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4000 W Newberry Rd Local commercial 513 m² 100 % Loué À vendre Gainesville, FL 32607 595 059 € (1 160,35 €/m²) Taux de capitalisation 7,42 %

4000 W Newberry Rd, Gainesville, FL 32607

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Fully leased 5,520 SF retail strip on W Newberry Road with stable cash flow and major value-add upside.
  • Prime 0.45-acre parcel with desirable MU-1 zoning allowing flexible future use, repositioning, or redevelopment.
  • Located just 2 miles from the University of Florida and minutes from major anchors including The Oaks Mall and Butler Plaza.
  • Weighted average in-place rent of just $14.12/SF offers a substantial mark-to-market opportunity compared to nearby retail centers.
  • Direct access and strong frontage on one of Gainesville’s highest-traffic retail corridors.
  • Surrounded by dense residential rooftops, medical hubs, and top national retailers driving consistent year-round demand.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bosshardt Realty Services a le plaisir de présenter cette opportunité d'investissement dans un centre commercial de 5 520 pieds carrés sur Newberry Road à Gainesville, en Floride. La propriété se compose de cinq unités occupées à 80 %, dont une entreprise de massothérapie, une poissonnerie, une église, un bistrot/boutique et une unité vacante de 1 000 pieds carrés offrant une opportunité de valeur ajoutée aux investisseurs ou aux propriétaires-utilisateurs. Situé le long du principal corridor commercial de Gainesville, l'établissement bénéficie d'une grande visibilité, d'une forte présence du secteur médical et de la proximité de l'I-75 et de l'université de Floride. Les locataires ont des contrats de location bruts et une gestion par des tiers est en place, garantissant le bon déroulement des opérations. Avec un grand parking, une base de locataires locaux stable et une façade privilégiée sur Newberry Road, cette propriété constitue un investissement solide dans un sous-marché très demandé de Gainesville.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
513 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1966/2006
Prix
595 059 €
Prix par m²
1 160,35 €
Taux de capitalisation
7,42 %
RNE
44 127 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
MU1 - Usage mixte
Stationnement
65 places (126,75 places par 1 000 m² loué)
Façade
19 m sur W Newberry Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Barnes & Dodd LLC
  • Administration publique
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Best Asian Massage LLC
  • Services
  • -
  • -
  • -
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  • Exotic Extensions
  • Enseigne
  • -
  • 101,71 €
  • Triple net
  • Janv. 2018
  • Gainesville Fight Shop
  • Enseigne
  • -
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  • Global MMA Academy
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
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  • Mega Gaming & Comics
  • Enseigne
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  • Philippine Express
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Renshinkan Martial Arts Acad
  • Services éducatifs
  • -
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  • -
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  • Tahanan Filipino Bistro & Shop
  • Enseigne
  • -
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  • The Redeemed Christian Church Of God Grace And...
  • Services
  • -
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Barnes & Dodd LLC Administration publique - - - -
Best Asian Massage LLC Services - - - -
Exotic Extensions Enseigne - 101,71 € Triple net Janv. 2018
Gainesville Fight Shop Enseigne - - - -
Global MMA Academy Santé et assistance sociale - - - -
Mega Gaming & Comics Enseigne - - - -
Philippine Express Enseigne - - - -
Renshinkan Martial Arts Acad Services éducatifs - - - -
Tahanan Filipino Bistro & Shop Enseigne - - - -
The Redeemed Christian Church Of God Grace And... Services - - - -
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Bike Score®
Très praticable en vélo (82)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 06503-011-006 Évaluation des aménagements 96 451 €
Évaluation du terrain 38 010 € Évaluation totale 134 461 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
06503-011-006
Évaluation du terrain
38 010 €
Évaluation des aménagements
96 451 €
Évaluation totale
134 461 €
(352) 871-5865

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 38449213

  • Date de mise sur le marché: 12/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4000 W Newberry Rd, Gainesville, FL 32607

Ce West Gainesville Local commercial situé à 4000 W Newberry Rd, Gainesville, FL 32607 est actuellement disponible. Contactez Portal Realty pour plus d’informations.

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4000 W Newberry Rd
(352) 871-5865 x

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(352) 871-5865

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