4001 Shoal Line Blvd Hernando Beach | 4001 Shoal Line Blvd
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4001 Shoal Line Blvd Hernando Beach 4001 Shoal Line Blvd Local commercial 570 m² À vendre Hernando Beach, FL 34607 1 733 369 € (3 040,72 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NOUVEAU TOIT installé en 2024. Découvrez des possibilités infinies avec cette propriété commerciale de premier ordre au bord de l'eau, stratégiquement zonée C1/C2 ! Situé sur les canaux d'eau salée de Hernando Beach, ce bâtiment de 2 étages comprend 5 lots totalisant près de 2 acres et possède sa propre rampe de mise à l'eau ! Le rez-de-chaussée comprend deux unités commerciales polyvalentes dotées d'un tout nouveau revêtement de sol en vinyle, idéal pour un usage de bureau ou de vente au détail. L'unité 1 comprend un bar sur le comptoir, une salle de bains avec une commode et un évier, ainsi qu'une cuisine commerciale bien équipée avec une station de préparation des repas, une hotte, des fours à gaz et électriques, un évier à 3 bacs, un sol carrelé, un éclairage suffisant et un espace pour les réfrigérateurs. La deuxième unité commerciale au rez-de-chaussée offre un vaste espace de bureau avec deux salles de bains supplémentaires. Accédez au deuxième étage par sa propre entrée située à l'extrême droite du bâtiment. Ce niveau a été converti en un espace de vie spacieux de 4 chambres, qui pourrait facilement être reconfiguré en bureaux séparés ou conservé comme espace de vie confortable pour un responsable sur place. Le deuxième étage comprend également une salle de bain complète avec un ensemble baignoire/douche, un meuble-lavabo simple, une commode et une buanderie abritant les systèmes de climatisation et une cuisinière électrique. Une porte supplémentaire permet d'accéder au premier étage, qui peut être verrouillé pour séparer les unités. Le niveau inférieur comprend un espace de stockage sec adjacent à la cuisine et un grand garage/entrepôt avec deux baies, chacune avec des portes enroulables adaptées à presque tous les camions. Un garage comprend une salle de rangement pour l'équipement, une chambre avec climatisation murale et une demi-salle de bain supplémentaire. La propriété dispose d'un total de 5 salles de bains avec des installations et une plomberie plus récentes pour une éventuelle 6e salle de bain. Les équipements supplémentaires comprennent un réservoir de propane de 220 gallons et deux unités de climatisation (remplacées en 2013 et 2014). La propriété offre de nombreuses possibilités d'agrandissement, que ce soit en construisant vers le haut, en supprimant les murs intérieurs pour augmenter l'espace d'entreposage ou en ajoutant des extensions au bâtiment. Actuellement, les terrains vacants servent d'entrepôt pour camping-cars et bateaux, fournissant un revenu mensuel stable. Profitez d'une digue de 300 pieds et d'un quai à bateaux à l'arrière de la propriété, avec un ascenseur à bateaux qui déposera votre bateau dans les canaux en eau profonde à accès direct qui mènent au golfe du Mexique. Idéalement situé à proximité du port de plaisance local, le Hernando Beach Yacht Club, et à seulement 1,6 km de la rampe de bateau publique de Hernando Beach, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié avec un excellent trafic et un potentiel de croissance. Avec les prochains développements du comté à proximité, cette propriété promet un potentiel de revenus et une valeur importants.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
570 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1986
Prix
1 733 369 €
Prix par m²
3 040,72 €
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,75 ha
Zonage
C2, MC2 - Zone commerciale avec droit de fabrication (industrie légère)
Stationnement
30 Espaces (52,63 places par 1 000 m² loué)
Façade
91 m le `Shoal Line Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Signalisation
- Bord de l’eau
- Espace d’entreposage
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 2 676 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 187 557 € (2024) | Évaluation totale | 600 604 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
187 557 € (2024)
Évaluation des aménagements
2 676 € (2024)
Évaluation totale
600 604 € (2024)
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