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Walgreens Leasehold Opportunity | Chicago, IL 4001 W Irving Park Rd
Local commercial 1 161 m² À vendre Chicago, IL 60641 2 124 772 € (1 830,40 €/m²) Taux de capitalisation 9,25 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- OPPORTUNITÉ PASSIVE DE DORMIR LA NUIT - La structure du bail de NNN n'impose aucune obligation au propriétaire, le locataire paie toutes les taxes, les assurances et l'entretien
- LOCATAIRE STABLE DE PREMIÈRE QUALITÉ - Walgreens Boots Alliance est cotée en bourse (NASDAQ : WBA), est classée #18 dans le classement Fortune 500 et est notée BBB- par S&P
- UNE DÉMOGRAPHIE EXCEPTIONNELLE - Entouré d'un milieu urbain intercalaire dense, avec plus de 1 000 000 d'habitants vivant dans un rayon de 8 miles du site
- AVANTAGES D'INVESTISSEMENT - Un bail offre des rendements plus élevés à un investisseur et des avantages fiscaux liés à une amortissement de 100 %
- EMPLACEMENT FANTASTIQUE - Situé au cœur de Chicago, ce site est un incontournable de la communauté depuis 2006
- Courtier attitré de l'Illinois : Steven Weinstock - P : (630) 570-2200 - Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com - Lic # : 471.011175
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
WALGREENS
Walgreens, l'une des plus grandes chaînes de pharmacies du pays, fait partie de la division Retail Pharmacy USA de Walgreens Boots Alliance, Inc. (NASDAQ : WBA), la première entreprise mondiale de santé et de bien-être dirigée par une pharmacie. Walgreens Boots Alliance possède plus de 21 000 magasins dans 11 pays ainsi que l'un des plus grands réseaux mondiaux de vente en gros et de distribution de produits pharmaceutiques, avec plus de 425 centres de distribution desservant plus de 250 000 pharmacies, médecins, centres de santé et hôpitaux chaque année dans plus de 20 pays.
CHICAGO, ILLINOIS
Chicago-Naperville-Elgin est l'un des plus grands métros du pays. La région de Chicagoland est bordée à l'est par le lac Michigan, s'étend sur une région de 5 000 miles carrés dans le nord-est de l'Illinois et s'étend jusqu'au Wisconsin et à l'Indiana. Le métro abrite 9,5 millions de personnes et comprend 14 comtés. La ville de Chicago compte 2,7 millions d'habitants. La plus forte croissance au cours des 20 dernières années s'est produite dans la partie ouest de la région et s'est illustrée entre 2020 et 2021. Depuis lors, le retour au centre-ville de Chicago progresse, les employeurs préconisant de plus en plus des horaires de travail hybrides, tandis que la hausse des niveaux touristiques soutient l'activité dans le cœur urbain.
Courtier de référence de l'Illinois : Steven Weinstock
One Mid America Plaza, rue 200
Oakbrook Terrace, IL 60181
TÉL. : (630) 570-2200
Steven.Weinstock@MarcusMillichap.com
Numéro Lic : 471.011175
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
- 1 161 m²
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- Triple net
- Oct. 2031
Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Enseigne | 1 161 m² | - | Triple net | Oct. 2031 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-22-207-010-0000 | Évaluation des aménagements | 65 073 € |
| Évaluation du terrain | 197 541 € | Évaluation totale | 262 614 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Walgreens Leasehold Opportunity | Chicago, IL | 4001 W Irving Park Rd
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