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Building B 4002 S Washington St Local commercial 372 m² À louer Grand Forks, ND 58201
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un tout nouvel espace commercial de premier ordre
- Situé à proximité de détaillants populaires tels que McDonalds et Starbucks
- Les entreprises du Grove incluent : Little Bangkok, Palm Beach Tan, My Salon Suite, Amish Furniture Gallery et Tropical Smoothie Cafe
- Quartier le plus en vogue pour le réaménagement du métro
- Entouré de nombreux nouveaux logements
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 209/210 | 372 m² | Négociable | 189,66 € /m²/an 15,81 € /m²/mois 70 480 € /an 5 873 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 209/210
Brand new prime retail space in Grand Forks!
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Situé entre Little Bangkok et Palm Beach Tan
- Panneau de 200 ampères
- 5 tonnes RTU
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Surface totale du terrain | 1,21 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Surface commerciale utile | 1 449 m² |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 449 m² |
| Surface totale du terrain | 1,21 ha |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
Un tout nouvel espace commercial de premier ordre est maintenant à louer dans le centre commercial The Grove à Grand Forks ! Situé à l'angle de South Washington Street et de la 40e Avenue S, c'est le quartier le plus en vogue du métro en matière de développement. Ne cherchez pas plus loin que de l'autre côté de la rue pour trouver un nouveau McDonald's, un nouveau Starbuck à quelques pâtés de maisons au sud et des tonnes de nouveaux logements dans les environs. The Grove regorge rapidement de boutiques et de restaurants populaires. C'est la maison idéale pour votre nouvelle entreprise. Découvrez-le dès aujourd'hui pour ne rien manquer !
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Building B | 4002 S Washington St
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