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Country Club Shopping Center 4008-4030 N Belt Line Rd
Local commercial 109 – 444 m² À louer Irving, TX 75038
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace commercial de premier ordre avec une visibilité élevée et une signalisation Momentum.
- Proche de l'aéroport international DFW.
- Trois suites sont disponibles à la location, avec la possibilité de combiner la suite 4010 et la suite 4008.
- Accès rapide à l'autoroute George Bush Turnpike, 183 et 114.
- Revendeurs à proximité : Subway, AutoZone, Bank of America, CVS, 7-Eleven.
- Une démographie solide : 235 087 habitants et un revenu moyen des ménages de 86 105 dollars dans un rayon de 8 miles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4008 | 109 m² | Négociable | 197,07 € /m²/an 16,42 € /m²/mois 21 512 € /an 1 793 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4022 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4024 | 223 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
4008-4030 N Belt Line Rd - 1er étage – Bureau 4008
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
4008-4030 N Belt Line Rd - 1er étage – Bureau 4022
4008-4030 N Belt Line Rd - 1er étage – Bureau 4024
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| MUSCLE TEMPLE | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4008-4030 N BELT LINE RD , IRVING, TX 75038
| Espace total disponible | 444 m² | Façade | 69,19 m le N Belt Line Rd. |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 506 m² |
| Magasins | 1 | Surface totale du terrain | 0,59 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1983 |
| Espace total disponible | 444 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 69,19 m le N Belt Line Rd. |
| Surface commerciale utile | 1 506 m² |
| Surface totale du terrain | 0,59 ha |
| Année de construction | 1983 |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue au centre commercial Country Club, une destination commerciale exceptionnelle proposant des vitrines à haute visibilité et une signalisation Momentum bien visible. Situé stratégiquement à proximité de l'aéroport international DFW, le centre offre un accès facile aux principales autoroutes, notamment l'autoroute George Bush Turnpike, 183 et 114, garantissant une excellente connectivité aux clients et aux entreprises. Ce centre commercial animé est entouré de détaillants renommés, notamment Subway, AutoZone, Bank of America, CVS et 7-Eleven, ce qui améliore la circulation piétonnière et en fait un lieu idéal pour votre entreprise. Avec trois suites disponibles à la location, y compris la possibilité de combiner la suite 4010 et la suite 4008 pour un espace plus grand, c'est une excellente occasion d'établir votre présence dans un environnement commercial florissant.
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Country Club Shopping Center | 4008-4030 N Belt Line Rd
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