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4008 S Pine St Bureau 309 m² 100 % Loué À vendre Tacoma, WA 98409 1 125 504 € (3 644,65 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Bureaux 4008 S Pine St, Tacoma, WA 98409

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This commercial property presents a lucrative investment opportunity within Tacoma's vibrant Urban Center Mixed-Use District (UCX), the South Tacoma Groundwater Protection District (STGPD) and Opportunity Zone, offering exceptional accessibility and future development potential. Strategically located just off the Tacoma Mall and easy access to I-5, this property benefits from high visibility and seamless connectivity.
Currently fully leased with a robust 7% cap rate, this property guarantees consistent and reliable income, supported by 2 long-term rental tenants.
The property is zoned to accommodate multiple types of residential buildings, presenting a significant redevelopment or conversion opportunity. The zoning permits a base height of 65 feet, with the potential to increase to 85 feet through the incorporation of optional bonus features, maximizing development density and value.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
309 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1956/2005
Prix
1 125 504 €
Prix par m²
3 644,65 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
78 785 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
309 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,09 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
RCX
Stationnement
15 Espaces (48,57 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Signalisation

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau # 2
  • 82 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • 30 jours
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Photo de l’immeuble

Ce bureau de 880 pieds carrés offre un espace idéal pour les entreprises de services professionnels avec une entrée privée et un parking à l'arrière du bâtiment. Ce bureau rénové dispose de 3 espaces spacieux de ? Ces chambres, 1 grand hall d'entrée, 2 salles de bains, jusqu'à 5 places de parking et 1 kitchenette.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau # 2 82 m² Bureaux/Médical Construction achevée 30 jours

1er Ét.-bureau # 2

Surface
82 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
État
Construction achevée
Disponible
30 jours
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LobbyOffice 2
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LobbyOffice
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Kitchenette
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Bathroom 1
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Hallway 1
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Office 1
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Office 2
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Office 2 b
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Office 3

1er Ét.-bureau # 2

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Surface 82 m²
Type de bien Bureaux/Médical
État Construction achevée
Disponible 30 jours

Ce bureau de 880 pieds carrés offre un espace idéal pour les entreprises de services professionnels avec une entrée privée et un parking à l'arrière du bâtiment. Ce bureau rénové dispose de 3 espaces spacieux de ? Ces chambres, 1 grand hall d'entrée, 2 salles de bains, jusqu'à 5 places de parking et 1 kitchenette.

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Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 912000-0250 Évaluation des aménagements 180 520 €
Évaluation du terrain 238 906 € Évaluation totale 419 426 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
912000-0250
Évaluation du terrain
238 906 €
Évaluation des aménagements
180 520 €
Évaluation totale
419 426 €
(971) 703-5452

CONTACT

  • ID de l’annonce: 35238662

  • Date de mise sur le marché: 24/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4008 S Pine St, Tacoma, WA 98409

Le South Tacoma Bureau Bien à 4008 S Pine St, Tacoma, WA 98409 est actuellement disponible. Contactez Hive Group pour plus d’informations.

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Building Floor Plan
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Floor Plan Unit # 1
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Unit # 1 - Lobby
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Unit # 1 - Lobby
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Unit # 1 - Office # 1
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Unit # 1 - Office # 2
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Unit # 1 - Office # 3
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Unit # 1 - Work Area
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Unit # 1 - Work Area
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Unit # 1 - Work Area
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Unit # 1- Back hallway
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Unit # 1 - Lounge Area
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Unit # 1 - Storage
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Unit # 1 - Kitchenette
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Unit # 1 - Office
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Unit # 1 - Bathroom
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Unit # 1 - Bathroom
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Unit # 2
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Other
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Unit # 2 - Bathroom 1
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Unit # 2 - Office 1
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Unit # 2 - Office 2
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Unit # 2 - Office 3
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Unit # 2 - Bathroom 2
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