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4008 Warren St
Local commercial 511 m² À louer Elmhurst, NY 11373
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès par ascenseur et escalier directement depuis la rue Warren
- Trois terrasses privées, une donnant sur la rue Warren et deux à l'arrière du bâtiment
- À quelques pas de l'intersection du boulevard Junction et de l'avenue Roosevelt
- Salles de réunion dédiées pour les présentations et les sessions collaboratives
- À proximité des transports en commun Métros : 7 | Ligne de bus : Q72
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 511 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage
COURTAGE PROTÉGÉ Situé sur Warren Street, à quelques pas de Roosevelt Avenue, au cœur d'Elmhurst, Queens, cet espace de 511 m² (5,500 SF) se trouve au deuxième étage et dispose de trois points d'accès distincts, dont une entrée privée avec ascenseur dans le hall. À seulement 5 minutes en voiture du BQE et à une minute des stations de métro Junction Boulevard et 90 Street - Elmhurst Ave, la propriété bénéficie de l'un des plus hauts flux de véhicules par jour (VPD) de tout Queens. Avec une excellente visibilité, la propriété est entourée de grandes enseignes nationales telles que McDonald's, Chick-Fil-A, Chipotle, Subway, Taco Bell, CTown, Food Bazaar, Chase Bank, Bank of America, ainsi que de nombreux restaurants locaux populaires. Doté de salles de réunion permettant un travail collaboratif ou des sessions de formation individualisées, ainsi que de trois terrasses privées extérieures, cet aménagement intérieur flexible convient à une large gamme d'utilisations. Ainsi, l'espace est idéal pour des salles de réception, des espaces événementiels, des bureaux de services financiers, des commerces, des agences municipales et gouvernementales, des studios de fitness, et bien plus encore.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4008 WARREN ST , ELMHURST, NY 11373
| Espace total disponible | 511 m² | Surface commerciale utile | 511 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 511 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 511 m² |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DU BIEN
COURTIERS PROTÉGÉS ESPACE AU DEUXIÈME ÉTAGE Situé sur Warren Street et à quelques pas de l'avenue Roosevelt, au cœur d'Elmhurst, dans le Queens. Circulation intense de piétons et de véhicules. Situé dans l'un des quartiers les plus animés du Queens, dans l'État de New York, ELMHURST. Quartier dense avec plus de 250 000 habitants dans un rayon de 1 mile. Ascenseur privé avec hall d'entrée privé réservé aux locataires de bureau.3 terrasses privées — (1) Terrasse privée donnant sur la rue Warren et (2) à l'arrière de la propriété. Entouré de détaillants nationaux et locaux, d'établissements médicaux et éducatifs. À quelques pas de l'entrée du train 7 et de Junction Blvd, la 7e station de métro la plus fréquentée du Queens avec plus de 8 millions de passagers annuels. Une opportunité incroyable pour une variété d'utilisations différentes, notamment la vente au détail, le fitness, le bureau, la médecine, l'éducation, la garderie, les soins pour adultes, les installations communautaires, les organisations à but non lucratif, le fitness et bien d'autres. Entouré de détaillants réputés tels que McDonalds, Chick-fil-A, Chipotle, Subway, Taco Bell, CTown, Food Bazaar, Chase Bank, Bank of America et de nombreux restaurants locaux populaires. Avec certains des taux de trafic VPD les plus élevés de tout le Queens, cet espace est idéal pour les cabinets d'avocats, les utilisateurs médicaux, les soins d'urgence, les services financiers, les salles de restauration, les agences municipales et gouvernementales et un large éventail de catégories de locataires.
- Accès 24 h/24
- Train de banlieue
- Métro
- Signalisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
4008 Warren St
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