Bldg 18 401-413 Creekstone Rdg Bureau 832 m² 100 % Loué À vendre Woodstock, GA 30188 1 528 102 € (1 836,57 €/m²) Taux de capitalisation 6,53 %

Ne manquez pas cette excellente opportunité d'investissement dans un quartier très demandé à proximité du centre-ville de Woodstock ! Cette propriété est un immeuble de bureaux d'un étage avec un sous-sol composé de 8 800 pieds carrés de bureaux et comprend QUATRE suites de bureaux, chacune avec ses propres bureaux, une réception, une salle de conférence, une cuisine et un coin repas, deux salles de bains et un espace de rangement et environ 2 200 pieds carrés. Toutes les unités ont été récemment rénovées avec de la peinture, des revêtements de sol et un éclairage neufs. Chaque suite de bureaux est actuellement louée à 100 % avec une augmentation annuelle du loyer de base de 2 à 4 %, ce qui garantit un flux de revenus stable. Veuillez contacter l'agent d'inscription pour poser des questions sur les taux de location, les dépenses annuelles du propriétaire, etc. Le CAM est de 400$ par mois, payé par les locataires et comprend : l'utilisation normale de l'eau et des eaux usées, les déchets, l'entretien des gicleurs intérieurs, l'entretien du terrain et de l'aménagement paysager et l'assurance de remplacement de l'extérieur du bâtiment. L'emplacement est incroyablement pratique, offrant un accès facile aux autoroutes 92 et 575, ce qui en fait le lieu idéal pour les entreprises en quête d'accessibilité. L'établissement dispose de 18 places de parking réservées. Ne manquez pas cette propriété commerciale de premier ordre, offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance. NE DÉRANGEZ PAS LES LOCATAIRES !