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401-419 W Main St Bureaux/Local commercial 139 m² À louer Alhambra, CA 91801
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Signalisation de bâtiment bien visible
- Entouré de commerces de détail et de restaurants
- Près du centre-ville d'Alhambra et de l'autoroute 10
- Espace commercial au rez-de-chaussée
- Excellent emplacement au coin de la rue
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Unit 13 | 139 m² | Négociable | 210,12 € /m²/an 17,51 € /m²/mois 29 281 € /an 2 440 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Unit 13
Suite is on ground level with mezzanine
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Hauts plafonds
- Signalisation visible du bâtiment
- Exposition à une circulation intense dans les rues
- Environ 25 000 CPD à une intersection signalisée
- Stationnement dans la rue disponible
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 1 891 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1915 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 1 891 m² |
| Année de construction | 1915 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Main & 4th est un bâtiment à usage mixte situé à l'angle nord-ouest de Main Street et 4th Street dans le centre-ville d'Alhambra, en Californie, avec des unités commerciales au rez-de-chaussée. Il est situé dans un coin signalisé avec un trafic supérieur à 25 000 CPD sur la rue Main et plus de 140 pieds de façade sur un terrain d'environ ± 21 844 pieds carrés. Les locataires bénéficient d'une signalisation bien visible, de hauts plafonds et d'une entrée au rez-de-chaussée. Composée de nombreux restaurants, boutiques, lieux de services et de divertissement, ainsi que de l'Alhambra Auto Row, l'intersection de Main Street et de Garfield Avenue est un centre commercial depuis 1895.
- Terrain d’angle
- Mezzanine
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
401-419 W Main St
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