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The Lofts At River East - Retail 401-465 E Illinois St
Local commercial 743 – 3 066 m² Immeuble 4 étoiles À louer Chicago, IL 60611
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunité de restauration/hôtellerie de grande capacité unique en son genre au bord de l'eau de ± 34 000 pieds carrés au rez-de-chaussée sous 285 appartements de luxe | Streeterville
- Espace de 2e génération entièrement aménagé avec cuisines, salles de bains, CVC, pistes de bowling, terrains de pétanque, sièges extérieurs, deux sources de ventilation et un système de carburant sous tension
- Densité urbaine et trafic piétonnier incroyables avec +2 millions de visiteurs par an | Démographie de la région fantastique avec un revenu annuel moyen de plus de 180 000 dollars et un prix médian des maisons de 560 000 dollars
- Espace à 2 niveaux pouvant facilement être divisé en ± 22 500 pieds carrés et 11 500 pieds carrés | Possibilité de démontage supplémentaire dans des espaces de +/- 4 100, 5 300, 9 800 et 12 400 pieds carrés
- Salles de banquet d'entreprise, sociales et spéciales de grande capacité | Entrées et signalisation sur Ogden Slip et Illinois Street | À un pâté de maisons de Navy Pier
- Excellente capacité : Target, Carson's Ribs, Robert's Pizza, Pinched Mediterranean, Cupitol et Wu's Korean BBQ (bientôt disponible) | Parking sur place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Restaurant | 743 – 3 066 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Restaurant
Restaurant et espace hôtelier phare de 2e génération au cœur du quartier de Streeterville à Chicago. Rejoignez Target, Carson's Ribs, Cupitol, Robert's Pizza et Wu's Korean BBQ (bientôt disponible) au Lofts at River East, l'un des points de vente et de restauration les plus uniques et les plus prisés de Chicago. Cet espace d'environ 33 000 pieds carrés peut être divisé en deux espaces d'environ 8 000 et 25 000 pieds carrés. L'espace abrite depuis longtemps un centre national de bowling, de pétanque, de restauration et d'événements spéciaux et se trouve sous 285 lofts de luxe. La partie du rez-de-chaussée donne accès à un coin salon extérieur sur les quais d'Ogden et constitue l'un des seuls restaurants au bord de l'eau disponibles à Chicago. Il s'agit d'un restaurant sur place entièrement fonctionnel et d'un centre événementiel à volume élevé doté d'infrastructures incroyables, notamment de multiples cuisines et bars, y compris une grande cuisine principale à service complet, plusieurs options de ventilation du restaurant, notamment une installation à combustible avec four à bois, des salles de bains, une terrasse extérieure au niveau principal et des sièges extérieurs au bord de l'eau à Ogden Slip Level, ainsi que des systèmes électriques et CVC à haute capacité. L'esthétique intérieure en brique et en bois offre un cadre unique pour les locataires. Parmi les autres colocataires de l'établissement et de la région, citons le restaurant Pinched Mediterranean, Cupitol, Whole Foods, Kanela et Yolk, pour n'en nommer que quelques-uns. L'établissement est situé à un pâté de maisons de la jetée Navy de Chicago et accueille plus de 2 millions de visites piétonnes uniques par an. Cet espace très médiatisé possède des entrées et une exposition à la fois sur Illinois St et sur Ogden Slip. Il s'agit d'une occasion unique de profiter de l'emplacement très dense du quartier de Streeterville à Chicago, qui attire à la fois les résidents et les touristes.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Taux de location négociable
- Espace de 2e génération entièrement équipé avec cuisines
- CVC, pistes de bowling, terrains de pétanque, restauration en plein air
- Événements corporatifs, sociaux et spéciaux de grande capacité
- Sièges extérieurs rarement disponibles à quai à Ogden
- Garage de stationnement sur place
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 401-465 E ILLINOIS ST , CHICAGO, IL 60611
| Espace total disponible | 3 066 m² | Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Min. Divisible | 743 m² | Surface commerciale utile | 23 226 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Espace total disponible | 3 066 m² |
| Min. Divisible | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 23 226 m² |
| Année de construction | 2017 |
À PROPOS DU BIEN
Restaurant et espace hôtelier phare de deuxième génération au cœur du quartier de Streeterville à Chicago. Rejoignez Target, Carson's Ribs, Cupitol, Robert's Pizza et Wu's Korean BBQ (bientôt disponible) au Lofts at River East, l'un des magasins et restaurants les plus uniques et les plus prisés de Chicago. Cet espace à deux niveaux de ± 34 000 pieds carrés peut être facilement séparé en deux espaces de ± 11 500 et 22 500 pieds carrés, avec une flexibilité supplémentaire allant jusqu'à environ 4 100, 5 300, 9 800 et 12 400 pieds carrés. Le site abrite depuis longtemps un centre national de bowling, de pétanque, de restauration et d'événements spéciaux et se trouve sous 285 lofts de luxe. La partie du rez-de-chaussée donne accès à un coin salon extérieur sur les quais d'Ogden et constitue l'un des seuls restaurants au bord de l'eau disponibles à Chicago. Il s'agit d'un restaurant sur place entièrement fonctionnel et d'un centre événementiel à volume élevé doté d'infrastructures incroyables, notamment de multiples cuisines et bars, d'une grande cuisine principale à service complet, de plusieurs options de ventilation des restaurants, notamment une installation à combustible avec four à bois, des salles de bains, une terrasse extérieure au niveau principal et des sièges extérieurs au bord de l'eau à Ogden Slip Level, ainsi que des systèmes électriques et CVC à haute capacité. L'esthétique intérieure en brique et en bois offre un cadre unique pour les locataires. Parmi les autres colocataires de l'établissement et de la région, citons le restaurant Pinched Mediterranean, Cupitol, Whole Foods, Kanela et Yolk, pour n'en nommer que quelques-uns. L'établissement est situé à un pâté de maisons de la jetée Navy de Chicago et accueille plus de 2 millions de visites piétonnes uniques par an. Cet espace très médiatisé possède des entrées et une exposition à la fois sur Illinois St et sur Ogden Slip. Il s'agit d'une occasion unique de profiter de l'emplacement très dense du quartier de Streeterville à Chicago, qui attire à la fois les résidents et les touristes.
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The Lofts At River East - Retail | 401-465 E Illinois St
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