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Alta Decatur Shopping Center 401-481 S Decatur Blvd Local commercial 104 – 297 m² À louer Las Vegas, NV 89107
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement très fréquenté près de l'autoroute 95. Très bien situé au coin d'Alta et Decatur.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 407 | 104 m² | 3-5 Ans | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 17 727 € /an 1 477 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 415 & 421 | 193 m² | 3-5 Ans | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 32 921 € /an 2 743 € /mois | Triple net (NNN) |
407-439 S Decatur Blvd - 1er étage – Bureau 407
End Cap, private restroom. Anchor Tenants; Walgreens, Taco Bell and McDonalds. Businesses not authorized due to existing exclusives: Bars, Liquor Stores, Convenient Stores, Hookah Lounge, Smoke Shops and Vape Shops and any live entertainment businesses. Current Businesses at the Center: McDonald's, Walgreens, Taco Bell, Wellness Center, Lou's Diner, Stairway, Professional Services and Thai Cuisine
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
407-439 S Decatur Blvd - 1er étage – Bureau 415 & 421
Anchor Tenants: Lou's Diner, Taco Bell, Walgreens and McDonald's. Space is currently occupied and will become available June 1, 2025.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Emplacement animé, idéalement situé à proximité de l'autoroute 95. Très bien situé au coin d'Alta et de Decatur. Locataires principaux : Taco Bell, Walgreens et McDonald's. INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES, UTILISATIONS NON AUTORISÉES ; AUCUN MAGASIN D'ALCOOL, AUCUN BAR/TAVERNE, AUCUN SALON À CHICHA, AUCUN CLUB/DIVERTISSEMENT, AUCUNE SALLE DE BANQUET, AUCUN MAGASIN DE FUMEURS OU DE VAPOTEURS N'EST AUTORISÉ POUR LE MOMENT.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Alta Decatur Shopping Center | 401-481 S Decatur Blvd
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