401 Chester Pike Local commercial 520 m² À vendre Darby, PA 19023 360 425 € (692,78 €/m²) Taux de capitalisation 10,73 %

Cet établissement dispose d'une garderie de 5 600 pieds carrés et de deux parkings adjacents (numéros de colis 14-00-00331-00 et 14-00-00332-00), couvrant un total de trois colis fiscaux. Il possède une façade de 71,20 pieds sur Chester Pike, garantissant une visibilité et une accessibilité excellentes. Le toit a été récemment remplacé et les systèmes de chauffage et de climatisation datent d'environ huit ans, ce qui permet une climatisation fiable. Le locataire actuel paie 3 700$ par mois plus tous les services publics. Il reste trois ans et demi au bail et une option de renouvellement de cinq ans est en place. Auparavant exploitée en tant que concessionnaire automobile, la propriété a fait l'objet d'une étude environnementale et d'une inspection, confirmant le retrait du réservoir d'huile et les résultats des analyses de sol propre. Il s'agit d'une opportunité d'investissement de premier ordre avec un locataire établi, de récentes améliorations d'équipement et une flexibilité de location à long terme dans un lieu à haute visibilité.