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Riverview Plaza 401 George Wallace Dr Local commercial 223 – 4 114 m² À louer Gadsden, AL 35903
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre communautaire bien ancré ; Bargain Hunt, Harbor Freight, American Freight et Dollar Tree
- Restaurant de 2400 pieds carrés, 4160 pieds carrés et espaces de rangement de 12 000 pieds carrés disponibles
- Parfait pour le commerce de détail, les bureaux et les utilisateurs médicaux
- Excellente visibilité avec feu de signalisation à l'entrée principale
- Situé le long du principal corridor d'affaires, développement riverain, George Wallace Drive, juste à côté de l'I-759
- Espace de rangement de 12 000 pieds carrés ou espace de conversion commercial au bord de la rivière disponible à l'arrière
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 10A-443 | 223 m² | 1-5 Ans | 160,90 € /m²/an 13,41 € /m²/mois 35 875 € /an 2 990 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 15-407A | 389 m² | 1-5 Ans | 160,90 € /m²/an 13,41 € /m²/mois 62 513 € /an 5 209 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 21-405 | 2 387 m² | 1-5 Ans | 94,65 € /m²/an 7,89 € /m²/mois 225 945 € /an 18 829 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 26-401B | 1 115 m² | 1-5 Ans | 85,18 € /m²/an 7,10 € /m²/mois 94 964 € /an 7 914 € /mois | Triple net (NNN) |
407-465 George Wallace Dr - 1er étage – Bureau 10A-443
Great leasing opportunity at 401-465 George Wallace Dr in Gadsden, AL. This well-located community center has a variety of national anchor tenants and exceptional visibility located along the main business corridor. Offering spaces suitable for retail, office, and medical use, this property accommodates a wide range of businesses. From restaurant to storage options, there's a variety of available spaces to suit different needs, including a riverfront retail conversion area. Conveniently accessible from I-759, the property features a traffic light at the main entrance for easy access. Join a diverse mix of neighboring tenants and explore the potential for synergistic business opportunities in this prime location. View more details at the provided info link: https://www.realestatesoutheast.com/properties/?propertyId=-Gadsden-AL-lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Centre communautaire bien situé avec point d'ancrage national
- Espace de conversion commerciale en bord de rivière disponible.
401-407 George Wallace Dr - 1er étage – Bureau 15-407A
Great leasing opportunity at 401-465 George Wallace Dr in Gadsden, AL. This well-located community center has a variety of national anchor tenants and exceptional visibility located along the main business corridor. Offering spaces suitable for retail, office, and medical use, this property accommodates a wide range of businesses. From restaurant to storage options, there's a variety of available spaces to suit different needs, including a riverfront retail conversion area. Conveniently accessible from I-759, the property features a traffic light at the main entrance for easy access. Join a diverse mix of neighboring tenants and explore the potential for synergistic business opportunities in this prime location. View more details at the provided info link: https://www.realestatesoutheast.com/properties/?propertyId=-Gadsden-AL-lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Centre communautaire bien situé avec point d'ancrage national
- Espace de conversion commerciale en bord de rivière disponible.
401-407 George Wallace Dr - 1er étage – Bureau 21-405
Great leasing opportunity at 401-465 George Wallace Dr in Gadsden, AL. This well-located community center has a variety of national anchor tenants and exceptional visibility located along the main business corridor. Offering spaces suitable for retail, office, and medical use, this property accommodates a wide range of businesses. From restaurant to storage options, there's a variety of available spaces to suit different needs, including a riverfront retail conversion area. Conveniently accessible from I-759, the property features a traffic light at the main entrance for easy access. Join a diverse mix of neighboring tenants and explore the potential for synergistic business opportunities in this prime location. View more details at the provided info link: https://www.realestatesoutheast.com/properties/?propertyId=-Gadsden-AL-lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace de conversion commerciale en bord de rivière disponible.
- Centre communautaire bien situé avec point d'ancrage national
407-465 George Wallace Dr - 1er étage – Bureau 26-401B
Great leasing opportunity at 401-465 George Wallace Dr in Gadsden, AL. This well-located community center has a variety of national anchor tenants and exceptional visibility located along the main business corridor. Offering spaces suitable for retail, office, and medical use, this property accommodates a wide range of businesses. From restaurant to storage options, there's a variety of available spaces to suit different needs, including a riverfront retail conversion area. Conveniently accessible from I-759, the property features a traffic light at the main entrance for easy access. Join a diverse mix of neighboring tenants and explore the potential for synergistic business opportunities in this prime location. View more details at the provided info link: https://www.realestatesoutheast.com/properties/?propertyId=-Gadsden-AL-lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Centre communautaire bien situé avec point d'ancrage national
- Espace de conversion commerciale en bord de rivière disponible.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- American Freight
- Meubles et tapisserie
- 128
- National
- Bargain Hunt
- Magasin à petits prix
- 86
- Régional
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 497
- International
- Harbor Freight Tools
- Matériel
- 1 845
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| American Freight | Meubles et tapisserie | 128 | National |
| Bargain Hunt | Magasin à petits prix | 86 | Régional |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 497 | International |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 1 845 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 4 114 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 13 633 m² |
| Stationnement | 935 Espaces | Surface totale du terrain | 12,77 ha |
| Magasins | 25 | Année de construction | 1991 |
| Espace total disponible | 4 114 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 935 Espaces |
| Magasins | 25 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 13 633 m² |
| Surface totale du terrain | 12,77 ha |
| Année de construction | 1991 |
À PROPOS DU BIEN
Grand centre communautaire, situé sur le principal corridor d'affaires. Haute visibilité avec feu de signalisation à l'entrée principale. 1200 pieds carrés - 7500 pieds carrés disponibles. Centre communautaire bien ancré ; Bargain Hunt, Harbor Freight, Dollar Tree, mardi matin Situé le long du principal corridor d'affaires, George Wallace Drive, juste à côté de l'I-759. Excellente visibilité avec feu de signalisation à l'entrée principale.
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Riverview Plaza | 401 George Wallace Dr
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