7-Eleven - Abs. NNN Corp. Guaranty | 401 Grass Valley Hwy
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7-Eleven - Abs. NNN Corp. Guaranty 401 Grass Valley Hwy Local commercial 91 m² À vendre Auburn, CA 95603 3 135 863 € (34 513,44 €/m²) Taux de capitalisation 5,85 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il reste environ 12 ans pour un bail triple net (NNN) absolu avec garantie d'entreprise par 7-Eleven, Inc. (noté A)
- Le site comprend un dépanneur Sierra Express/7-Eleven et 4 stations-service
- La propriété est éligible à une dépréciation majorée de 40 % la première année ou à une amortissement accéléré sur 15 ans conformément à la désignation de propriété IRS 1250
- Augmentations de location de 7,5 % tous les 5 ans avec de multiples options de renouvellement
- Emplacement en angle rigide signalisé, visible par plus de 30 500 voitures par jour le long de l'autoroute Grass Valley
- Situé juste à côté de l'autoroute I-80 (plus de 71 000 voitures par jour), offrant une liaison directe vers Sacramento au sud-ouest et Lake Tahoe au nord-est
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
7-Eleven Inc. est une chaîne internationale de magasins de proximité nippo-américaine, dont le siège social est situé à Dallas, au Texas. 7-Eleven exploite, franchise et/ou concède sous licence plus de 14 000 magasins aux États-Unis et au Canada et 78 000 magasins dans le monde entier sous les marques 7-Eleven, Speedway, Stripes, Laredo Taco Company et Raise the Roost Chicken and Biscuits.
Auburn est une ville et le siège du comté de Placer County, en Californie, qui fait partie de la région métropolitaine de Sacramento. Le comté de Placer est l'une des régions les plus dynamiques de l'État, ce qui contribue à une forte demande locale de logements à long terme. Auburn est connue pour son histoire de la ruée vers l'or en Californie et est inscrite comme monument historique de Californie. Selon le recensement de 2020, plus de 13 700 personnes résidaient à Auburn.
Auburn est une ville et le siège du comté de Placer County, en Californie, qui fait partie de la région métropolitaine de Sacramento. Le comté de Placer est l'une des régions les plus dynamiques de l'État, ce qui contribue à une forte demande locale de logements à long terme. Auburn est connue pour son histoire de la ruée vers l'or en Californie et est inscrite comme monument historique de Californie. Selon le recensement de 2020, plus de 13 700 personnes résidaient à Auburn.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
91 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1962
Prix
3 135 863 €
Prix par m²
34 513,44 €
Taux de capitalisation
5,85 %
RNE
183 448 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
C-2 - Bureau de vente au détail
Stationnement
3 Espaces (33,02 places par 1 000 m² loué)
Façade
5 m le Fulweiler Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 001-041-026 | Évaluation des aménagements | 448 519 € |
| Évaluation du terrain | 257 660 € | Évaluation totale | 706 179 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
001-041-026
Évaluation du terrain
257 660 €
Évaluation des aménagements
448 519 €
Évaluation totale
706 179 €
CONTACTS
-
Christopher Lind -
Mark Ruble -
Peter Bauman -
Tivon Moffitt -
Tony Solomon -
Marcus & Millichap
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7-Eleven - Abs. NNN Corp. Guaranty | 401 Grass Valley Hwy
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