6-Plex Rental Property | 401 Kentucky St
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6-Plex Rental Property 401 Kentucky St Immeuble residentiel 6 lots 35 323 € (5 887 €/Lot) Taux de capitalisation 1,25 % Louisiana, MO 63353
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité unique de réhabilitation des investissements
- 6-Plex dans une zone à location élevée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez une opportunité d'investissement unique avec cette propriété, qui était autrefois la résidence de John B. Henderson, avocat et célèbre sénateur américain du Missouri pendant la guerre de Sécession. Cette propriété dispose de six chambres et de six salles de bains et a fait ses preuves en tant que propriété locative de six logements, mais a besoin de votre touche de réhabilitation. Avec quelques travaux, il est possible de le restaurer et de générer de solides revenus sous forme de location ou d'achat, ce qui est idéal pour les investisseurs et les personnes en réadaptation qui souhaitent tirer parti du marché local ou pour ceux qui recherchent une offre fixe et réversible. Imaginez revitaliser les six unités spacieuses, chacune ayant son propre caractère, tout en préservant son charme d'origine. Ne manquez pas cette occasion de posséder un morceau d'histoire offrant de fantastiques perspectives d'avenir.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
25 496 €
|
70,99 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
25 496 €
|
70,99 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
1 143 €
|
3,18 €
|
| Résultat net d’exploitation |
24 353 €
|
67,81 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2022)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 25 496 € |
| Annuel par m² | 70,99 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 25 496 € |
| Annuel par m² | 70,99 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 1 143 € |
| Annuel par m² | 3,18 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 24 353 € |
| Annuel par m² | 67,81 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE Sous contrat
| Prix | 35 323 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 5 887 € | Classe d’immeuble | F |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 1,25 % | Surface de l’immeuble | 359 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 1.7 | Occupation moyenne | 0% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1890/1981 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 35 323 € |
| Prix par lot | 5 887 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 1,25 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 1.7 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | F |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 359 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1890/1981 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 6+5 | 6 | 354,11 € | - |
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ZONAGE
| Code de zonage | Multifamily (Quartier multifamilial/résidentiel à proximité des commodités locales.) |
| Multifamily (Quartier multifamilial/résidentiel à proximité des commodités locales.) |
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