401 N Leavitt St Industriel/Logistique 3 623 m² 100 % Loué À vendre Chicago, IL 60612 2 277 250 € (628,52 €/m²)

Bienvenue au 401 N. Leavitt Street, un impressionnant entrepôt industriel de 39 000 m². Ft., accompagné d'un spacieux terrain de 12 000 m². Stationnement en surface de pieds. Cette pièce architecturale historique est divisée en deux niveaux, le premier étage ayant une superficie de 27 000 m². Ft. et le deuxième étage offrant 12 300 m² Un mètre d'espace.
Le premier étage dispose d'une superficie de 9 000 m². Bâtiment à poutres en forme de tonneau, avec de hauts plafonds surélevés et des fenêtres sur les façades nord et sud. Doté de sa propre entrée dédiée, cet étage est conçu pour être pratique et accessible. Pour ajouter à son attrait, un quai extérieur à hauteur de remorque complète parfaitement l'aménagement.
Adjacent à celui-ci, un terrain de 10 800 m². L'entrepôt et l'étendue de production de Ft occupent le devant de la scène. Avec des hauteurs de plafond variant de 9 à 15 pieds, il répond à des exigences polyvalentes. Il dispose également d'une entrée dédiée, ainsi que d'une zone de réception/expédition idéalement située à l'intérieur. À son utilité s'ajoute un quai de chargement déprimé unique à double largeur, facilement accessible depuis l'intérieur et offrant une connexion directe au monte-charge.
Pour terminer ce niveau, vous trouverez 7 200 mètres carrés. Bureau de Ft., à l'ouest. Des espaces soigneusement conçus tels que des bureaux, une salle de repos et de nombreux rangements garantissent un environnement propice. Une entrée dédiée ajoute un élément d'exclusivité à cette section.
En vous aventurant au deuxième étage, vous découvrirez 12 300 m². Un mètre d'espace en mezzanine imprégné de bois. D'une hauteur claire allant de 13 à 15 pieds, il est entouré de fenêtres sur les quatre côtés. Les vues panoramiques incluent les panoramas du centre-ville et le pittoresque corridor de Kinzie. De plus, cet étage offre deux points d'accès au toit, offrant des vues panoramiques sur la ville et offrant la possibilité d'une retraite privée sur le toit-terrasse.
Un quai de chargement intérieur déprimé à double largeur se trouve à l'intérieur, tandis que deux quais de chargement extérieurs à hauteur de remorque bordent le côté est. Ce dernier facilite même l'accès direct au monte-charge, améliorant ainsi la facilité logistique.
Imaginée à de nombreuses fins, cette propriété répond aux besoins industriels, de l'industrie légère, de l'entrepôt, de la distribution, de la production et des sous-traitants/services. En particulier, si un espace partiel est souhaité pour les scénarios propriétaire-utilisateur, des options de démarcation faciles existent. Cela permet de créer 4 à 5 espaces générateurs de revenus au premier étage et de 1 à 3 espaces au deuxième étage, promettant ainsi une polyvalence maximale.