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401 N Michigan Ave Bureau 97 – 8 617 m² Immeuble 4 étoiles À louer Chicago, IL 60611
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de bureau supérieur avec de grandes fenêtres accentuant les vues spectaculaires sur la rivière Chicago et l'architecture historique environnante.
- Accès fermé direct aux installations de conférence du Gleacher Center de l'Université de Chicago.
- Direct enclosed access to University of Chicago Gleacher Center conferencing facilities.
- Les équipements comprennent Chicago Riverwalk, Pioneer Court, un service de restauration à cinq stations, un centre de conférence, un salon pour locataires et un parc de travail extérieur saisonnier.
- A 7,500-square-foot fitness center with on-site staff managed by Arch Amenities.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(13)
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- ESPACE
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- TYPE DE BIEN
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- DISPONIBLE
Rental Rate quoted does not include $26.76/SF/YR for certain property expenses.
Rental Rate quoted does not include $26.76/SF/YR for certain property expenses.
Rental Rate quoted does not include $26.76/SF/YR for certain property expenses.
- Principalement open space
- 1 Salle de conférence
- Espace en excellent état
- Cuisine
- 3 Bureaux privés
- 18 Postes de travail
- Aire de réception
- Suite spéciale meublée
Rental Rate quoted does not include $26.76/SF/YR for certain property expenses. The 9th and 10th floors can be combined for a total of 43,400 SF with an internal existing staircase.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 032 m² d’espace adjacent
Rental Rate quoted does not include $26.76/SF/YR for certain property expenses. The 9th and 10th floors can be combined for a total of 43,400 SF with an internal existing staircase.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 032 m² d’espace adjacent
Rental Rate quoted does not include $26.76/SF/YR for certain property expenses. Shell condition facing north and east towards Lake Michigan. Minimum 7-10-year lease term required.
Rental Rate quoted does not include $26.76/SF/YR for certain property expenses. Shell condition facing east towards Lake Michigan. Minimum 7–10-year lease term required.
Rental Rate quoted does not include $26.76/SF/YR for certain property expenses. Shell condition with northwest views towards Lake Michigan. Minimum 7-10-year lease term required.
Rental Rate quoted does not include $26.76/SF/YR for certain property expenses. Fully furnished and move-in condition with southeast views towards Lake Michigan.
- Principalement open space
- 2 Salles de conférence
- Vues sur le lac Michigan
- 4 Bureaux privés
- 34 Postes de travail
Rental Rate quoted does not include $26.76/SF/YR for certain property expenses.
Rental Rate quoted does not include $26.76/SF/YR for certain property expenses.
Rental Rate quoted does not include $26.76/SF/YR for certain property expenses. Elevator ID with Chicago River and Michigan Avenue views. Full height glass throughout. 11 private offices, 24 workstations, boardroom facing the Wrigley Building clock tower, 1-ton supplemental cooling unit
- Principalement open space
- 3 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- 11 Bureaux privés
- 24 Postes de travail
Rental Rate quoted does not include $26.76/SF/YR for certain property expenses. Shell condition. Northwest views. Spec plan shown for illustrative purposes only. Minimum 7-to-10-year lease term required.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 3e étage, bureau 350 | 779 m² | Négociable | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 198 950 € /an 16 579 € /mois | Bureau | - | 01/12/2025 |
| 6e étage, bureau 610 | 230 m² | Négociable | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 60 886 € /an 5 074 € /mois | Bureau | - | 60 jours |
| 6e étage, bureau 630 | 342 m² | Négociable | 246,08 € /m²/an 20,51 € /m²/mois 84 223 € /an 7 019 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 9e étage, bureau 900 | 2 016 m² | Négociable | 250,81 € /m²/an 20,90 € /m²/mois 505 641 € /an 42 137 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 10e étage, bureau 1000 | 2 016 m² | Négociable | 250,81 € /m²/an 20,90 € /m²/mois 505 641 € /an 42 137 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 13e étage, bureau 1330 | 587 m² | Négociable | 246,08 € /m²/an 20,51 € /m²/mois 144 418 € /an 12 035 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 15e étage, bureau 1510 | 130 m² | Négociable | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 34 567 € /an 2 881 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
| 16e étage, bureau 1650 | 658 m² | Négociable | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 174 509 € /an 14 542 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 17e étage, bureau 1725 | 419 m² | Négociable | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 110 964 € /an 9 247 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 19e étage, bureau 1920 | 343 m² | Négociable | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 87 723 € /an 7 310 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 19e étage, bureau 1930 | 97 m² | Négociable | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 25 827 € /an 2 152 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 25e étage, bureau 2510 | 796 m² | Négociable | 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 211 071 € /an 17 589 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 28e étage, bureau 2820 | 203 m² | Négociable | 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 57 533 € /an 4 794 € /mois | Bureau | Espace brut | Maintenant |
3e étage, bureau 350
| Surface |
| 779 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 198 950 € /an 16 579 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/12/2025 |
6e étage, bureau 610
| Surface |
| 230 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 60 886 € /an 5 074 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| 60 jours |
6e étage, bureau 630
| Surface |
| 342 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 246,08 € /m²/an 20,51 € /m²/mois 84 223 € /an 7 019 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 900
| Surface |
| 2 016 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 250,81 € /m²/an 20,90 € /m²/mois 505 641 € /an 42 137 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, bureau 1000
| Surface |
| 2 016 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 250,81 € /m²/an 20,90 € /m²/mois 505 641 € /an 42 137 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
13e étage, bureau 1330
| Surface |
| 587 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 246,08 € /m²/an 20,51 € /m²/mois 144 418 € /an 12 035 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
15e étage, bureau 1510
| Surface |
| 130 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 34 567 € /an 2 881 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
16e étage, bureau 1650
| Surface |
| 658 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 174 509 € /an 14 542 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
17e étage, bureau 1725
| Surface |
| 419 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 110 964 € /an 9 247 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
19e étage, bureau 1920
| Surface |
| 343 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 87 723 € /an 7 310 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
19e étage, bureau 1930
| Surface |
| 97 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 25 827 € /an 2 152 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
25e étage, bureau 2510
| Surface |
| 796 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 265,01 € /m²/an 22,08 € /m²/mois 211 071 € /an 17 589 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
28e étage, bureau 2820
| Surface |
| 203 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 283,94 € /m²/an 23,66 € /m²/mois 57 533 € /an 4 794 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Espace brut |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 350
| Surface | 779 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 255,55 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 01/12/2025 |
Rental Rate quoted does not include $26.76/SF/YR for certain property expenses.
6e étage, bureau 610
| Surface | 230 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 265,01 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | 60 jours |
Rental Rate quoted does not include $26.76/SF/YR for certain property expenses.
6e étage, bureau 630
| Surface | 342 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 246,08 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Rental Rate quoted does not include $26.76/SF/YR for certain property expenses.
- Principalement open space
- 3 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- 18 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Cuisine
- Suite spéciale meublée
9e étage, bureau 900
| Surface | 2 016 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 250,81 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Rental Rate quoted does not include $26.76/SF/YR for certain property expenses. The 9th and 10th floors can be combined for a total of 43,400 SF with an internal existing staircase.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 032 m² d’espace adjacent
10e étage, bureau 1000
| Surface | 2 016 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 250,81 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Rental Rate quoted does not include $26.76/SF/YR for certain property expenses. The 9th and 10th floors can be combined for a total of 43,400 SF with an internal existing staircase.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 4 032 m² d’espace adjacent
13e étage, bureau 1330
| Surface | 587 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 246,08 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Rental Rate quoted does not include $26.76/SF/YR for certain property expenses. Shell condition facing north and east towards Lake Michigan. Minimum 7-10-year lease term required.
15e étage, bureau 1510
| Surface | 130 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 265,01 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Rental Rate quoted does not include $26.76/SF/YR for certain property expenses. Shell condition facing east towards Lake Michigan. Minimum 7–10-year lease term required.
16e étage, bureau 1650
| Surface | 658 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 265,01 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Rental Rate quoted does not include $26.76/SF/YR for certain property expenses. Shell condition with northwest views towards Lake Michigan. Minimum 7-10-year lease term required.
17e étage, bureau 1725
| Surface | 419 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 265,01 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Rental Rate quoted does not include $26.76/SF/YR for certain property expenses. Fully furnished and move-in condition with southeast views towards Lake Michigan.
- Principalement open space
- 4 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- 34 Postes de travail
- Vues sur le lac Michigan
19e étage, bureau 1920
| Surface | 343 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 255,55 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Rental Rate quoted does not include $26.76/SF/YR for certain property expenses.
19e étage, bureau 1930
| Surface | 97 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 265,01 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Rental Rate quoted does not include $26.76/SF/YR for certain property expenses.
25e étage, bureau 2510
| Surface | 796 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 265,01 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Rental Rate quoted does not include $26.76/SF/YR for certain property expenses. Elevator ID with Chicago River and Michigan Avenue views. Full height glass throughout. 11 private offices, 24 workstations, boardroom facing the Wrigley Building clock tower, 1-ton supplemental cooling unit
- Principalement open space
- 11 Bureaux privés
- 3 Salles de conférence
- 24 Postes de travail
- Espace en excellent état
28e étage, bureau 2820
| Surface | 203 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 283,94 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Espace brut |
| Disponible | Maintenant |
Rental Rate quoted does not include $26.76/SF/YR for certain property expenses. Shell condition. Northwest views. Spec plan shown for illustrative purposes only. Minimum 7-to-10-year lease term required.
APERÇU DU BIEN
Le 401 North Michigan est doté de fenêtres surdimensionnées qui accentuent les vues exaltantes sur la rivière Chicago, le lac Michigan, Michigan Avenue et l'architecture historique environnante. Les locataires profitent de ce que Chicago a de mieux à offrir sans quitter leur suite. Les vues à couper le souffle de cette tour de bureaux de classe A sur l'extérieur reflètent les marques emblématiques qui s'y trouvent à l'intérieur. Les locataires du 401 North Michigan bénéficient d'un accès immédiat à la place privée la plus importante et la plus importante de Chicago, Pioneer Court. Les caractéristiques comprennent des pavés en granit et des jardinières paysagères. La place attire chaque jour plus de 22 000 piétons en provenance de la Mecque touristique de Michigan Avenue. Le magasin phare mondial d'Apple partage la place et offre un accès immédiat au Riverwalk par les marches espagnoles. L'historique Pioneer Court est devenu l'un des espaces ouverts les plus dynamiques de la ville, accueillant de nombreux événements et présentant le meilleur de ce que Chicago a à offrir. Les locataires peuvent se libérer de la routine quotidienne en utilisant le centre de conférence et le salon des locataires du 19e étage, qui offrent la meilleure vue sur la ville de Chicago. Un locataire en bonne santé est un locataire heureux. Les locataires du 401 North Michigan peuvent attirer et retenir les meilleurs talents en offrant à leurs employés l'accès à des équipements sur mesure qui favorisent un mode de vie sain, notamment un centre de remise en forme ultramoderne sur place, des restaurants sains, un partenariat avec Yellow Tractor et un local à vélos sécurisé.
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
- Bord de l’eau
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Sièges extérieurs
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ACGME
- Organisation à but non lucratif pour la formation médicale supérieure basée à Chicago, IL, depuis 1981.
- American Dental Association
- Association dentaire internationale à but non lucratif située à Chicago, dans l'Illinois, fondée en 1859.
- Mérieux NutriSciences
- Laboratoire médical international dont le siège est à Tassin-la-Demi-Lune, en France, depuis 1967.
- The Scion Group
- Groupe international de logements étudiants hors campus dont le siège social est à Chicago, IL, fondé en 1999.
DURABILITÉ
DURABILITÉ
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Lou Malnati's Pizzeria | - | - | 5 min. à pied |
| Billy Goat Tavern | Hamburgers | USD | 5 min. à pied |
| Cityfront Cafe | Américain | USD | 4 min. à pied |
| Potbelly | - | - | 6 min. à pied |
| Just Salad | Soupe | USD | 6 min. à pied |
| Ocean Prime | - | - | 6 min. à pied |
| Egg Harbor Cafe | - | - | 5 min. à pied |
| The Purple Pig | Méditerranéen | €€€ | 6 min. à pied |
| Chick-Fil-A | - | - | 6 min. à pied |
| Corner Bakery | Café | USD | 6 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Apple Store | Électronique grand public | 2 min. à pied |
| Charles Schwab | Société de financement | 5 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 5 min. à pied |
| ULTA Beauty | Parapharmacie | 5 min. à pied |
| Bankers Life | Assurance | 6 min. à pied |
| Northwestern Mutual | Assurance | 6 min. à pied |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 6 min. à pied |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 6 min. à pied |
| UNTUCKit | Vêtements pour hommes | 7 min. à pied |
| White House | Black Market | Vêtements pour femmes | 7 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Luxury Collection |
311 chambres
7 min. à pied
|
| InterContinental |
792 chambres
7 min. à pied
|
| Autograph Collection |
354 chambres
10 min. à pied
|
| aloft Hotel |
337 chambres
10 min. à pied
|
| WorldHotels Crafted |
130 chambres
10 min. à pied
|
| Embassy Suites by Hilton |
368 chambres
12 min. à pied
|
À PROPOS DU QUARTIER NORTH MICHIGAN AVE
Située au cœur du quartier Streeterville de Chicago, North Michigan Avenue est plus connue sous son autre nom, le Magnificent Mile, en raison de sa densité de commerces de luxe et de restaurants gastronomiques. North Michigan Avenue abrite également certaines des attractions touristiques les plus populaires de la ville, notamment Navy Pier, qui accueille plus de 9 millions de visiteurs chaque année. Le quartier s'enorgueillit également de certaines des architectures les plus emblématiques de Chicago, notamment le John Hancock Center, qui s'élève sur 100 étages et offre une vue imprenable sur la ville et le lac Michigan.
De nombreux hôpitaux de renommée nationale sont présents sur North Michigan Avenue, notamment l'University of Chicago Medical Center et le Northwestern Medical Hospital. Les hôpitaux susmentionnés contribuent à plus d'un million de pieds carrés d'espace de bureaux médicaux dans le corridor de bureaux de North Michigan. La demande d'espaces de bureaux médicaux continue de croître, comme en témoigne l'achèvement récent du Simpson Querrey Biomedical Research Center. Ce centre biomédical est un pôle de recherche et d'enseignement de pointe situé au cœur du district médical de Northwestern. Le bâtiment est adjacent au Northwestern Memorial Hospital, au Lurie Children's Hospital et au Rehabilitation Institute of Chicago et offre un soutien de laboratoire à plus de 550 chercheurs principaux et plus de 3 300 étudiants diplômés.
La densité de l'offre de commerces et de restaurants dans le quartier, ainsi que son excellente visibilité, continuent d'attirer de nombreux locataires de bureaux, et des entreprises de co-working telles que WeWork et Rent24 ont loué des espaces dans ce quartier. Ce corridor dynamique est également très prisé par les médias et les agences de publicité, notamment Dentsu Aegis Network, qui a récemment doublé sa surface, profitant de la vaste réserve de talents du sous-marché, composée de professionnels hautement qualifiés. En tant que l'une des principales destinations touristiques et de bureaux de Chicago, ce corridor devrait rester très animé pour les locataires de bureaux et de commerces.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Howard Meyer, Executive Vice President
Avant de rejoindre Zeller, Howard était vice-président senior de The John Buck Company. Il a également occupé le poste de vice-président principal et directeur du crédit-bail immobilier pour U.S. Equities Realty, de vice-président de Grubb & Ellis Company et d'associé chez Dean Topping and Company.
Howard a été finaliste à six reprises pour le titre de représentant immobilier de l'année décerné par le GCFD Commercial Real Estate Awards. En 2017, le GCFD lui a décerné le prix « Special Achievement of the Year » : Apple Flagship Store/Pioneer Court. Il est actuellement membre de la Chicago Office Leasing Brokers Association (COLBA), ancien membre du conseil consultatif et ancien président du conseil d'administration. Il est également président du conseil d'administration de Tutoring Chicago. Howard est diplômé du College of Wooster avec un BS en économie d'entreprise. Tative de l'année.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE WALTON STREET CAPITAL, LLC
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE SKIDMORE, OWINGS & MERRILL LLP
Présenté par
401 N Michigan Ave
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