401 Park Ave | Newport, KY 41071
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401 Park Ave
Newport, KY 41071
Bureau Bien À vendre
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue au centre historique George Wiedemann, Jr. Manoir ! Ce joyau architectural se trouve sur un terrain paysager d'angle dans le quartier historique d'East Row à Newport ! Construit en 1899 par une importante famille de Beer Baron, ce manoir en brique de style néo-colonial offre une chance rare de posséder un morceau de l'histoire de Newport. Entrez dans le 401 Park et laissez-vous séduire par les détails impressionnants et le savoir-faire méticuleusement restaurés. Les clients sont accueillis par un impressionnant hall central avec un vaste escalier en chêne tigre, mis en valeur par d'impressionnants vitraux sur son palier incurvé. La maison comprend 8 cheminées uniques, des lambris en bois sculpté, des portes encastrées, des portes escamotables et des sols incrustés de différents types de bois. Actuellement utilisé comme bureau et espace de travail partagé, le manoir allie charme historique et fonctionnalité moderne. Avec plus de 4 800 pieds carrés répartis sur trois étages, la propriété peut accueillir diverses utilisations. Les mises à jour modernes, les systèmes mécaniques et le système CVC garantissent confort et commodité. L'extérieur comprend 46 places de stationnement, idéales pour les clients ou les événements spéciaux. Situé à quelques pâtés de maisons de l'I-471 et du centre-ville, cet établissement présente une importance historique et est facilement accessible.
L'occupation est négociable car le locataire actuel serait prêt à louer un bien.
L'occupation est négociable car le locataire actuel serait prêt à louer un bien.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
516 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1899
Prix
1 050 763 €
Prix par m²
2 037,90 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
188 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
Commercial - Non conforme
Stationnement
46 Espaces (89,21 places par 1 000 m² loué)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 999-99-35-477.01 | Évaluation des aménagements | 483 615 € |
| Évaluation du terrain | 219 825 € | Évaluation totale | 703 440 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
999-99-35-477.01
Évaluation du terrain
219 825 €
Évaluation des aménagements
483 615 €
Évaluation totale
703 440 €
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