River Run Apartments | 401 River Run Dr
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River Run Apartments 401 River Run Dr Immeuble residentiel 100 lots À vendre Macomb, IL 61455
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- De nombreux équipements intégrés à l'unité, notamment des appareils électroménagers écoénergétiques, un patio ou un balcon privé et un revêtement de sol en bois modernisé
- Grande aire de jeux
- Près des parcs et des sentiers de randonnée
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
68 % de la propriété est couverte par un contrat HAP en vertu de la section 8 basé sur des projets, tandis qu'une partie de la propriété est soumise à des restrictions LIHTC jusqu'en 2041. Il existe de multiples voies vers le potentiel de hausse, notamment la croissance des loyers des unités LIHTC, les locataires de coupons et l'efficacité opérationnelle.
Un terrain vacant adjacent est inclus dans la vente, déjà zoné pour un usage multifamilial.
Un terrain vacant adjacent est inclus dans la vente, déjà zoné pour un usage multifamilial.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 17 684 m² |
| Nb de lots | 100 | Occupation moyenne | 95% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1974 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Zonage | R-4 - Multiple Res. (Low Rise) |
| Surface du lot | 4,05 ha |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 100 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 4,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 17 684 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | R-4 - Multiple Res. (Low Rise) |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Patio
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Aire de jeux
- Property Manager sur place
- Sentiers pédestres et cyclables
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 34 | 497,68 € | 66 |
| 2+2 | 33 | 708,72 € | 83 - 85 |
| 3+2 | 33 | 775,54 € | 107 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 11-101-450-05 | Évaluation totale | 282 335 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 14 063 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 268 273 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
11-101-450-05
Évaluation du terrain
14 063 € (2024)
Évaluation des aménagements
268 273 € (2024)
Évaluation totale
282 335 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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