Circle K | 7yrs Remain Corp Abs NNN | 401 S Main St
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Circle K | 7yrs Remain Corp Abs NNN 401 S Main St
Local commercial 533 m² À vendre Creve Coeur, IL 61610 2 727 889 € (5 113,68 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Il reste 7 ans | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues | Circle K Credit
- Intersection à angle rigide avec signalisation | À proximité d'un corridor commercial majeur
- Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement True Blue Car Wash (soutenu par Circle K) loué à titre absolu par NNN et situé à Creve Coeur, dans l'Illinois. Le locataire aura encore 7 ans de contrat avec 4 options (5 ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location comprend des augmentations de loyer annuelles pendant la durée initiale et chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. Le bail est garanti par Circle K, tandis que le lave-auto est de marque True Blue.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
533 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2019
Prix
2 727 889 €
Prix par m²
5 113,68 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
184 113 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
29 Espaces (54,36 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 05-05-06-309-001 | Évaluation des aménagements | 261 842 € |
| Évaluation du terrain | 30 312 € | Évaluation totale | 292 154 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
05-05-06-309-001
Évaluation du terrain
30 312 €
Évaluation des aménagements
261 842 €
Évaluation totale
292 154 €
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