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Subway 401 SW C Ave Local d’activités 322 m² À louer Lawton, OK 73501
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Installation de cuisine pour le locataire précédent, Subway Sandwich Shop
- Espace commercial de taille moyenne
- Les bureaux situés dans la partie arrière disposent de douches
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 322 m² | Négociable | 94,65 € /m²/an 7,89 € /m²/mois 30 468 € /an 2 539 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This property boasts a prime location that is easily accessible for both pedestrians and vehicle traffic, making it an ideal spot for a variety of businesses. The interior layout is versatile, allowing for customization to suit different commercial needs, whether it be a restaurant, retail space, or office setup. The presence of a traffic signal at the corner ensures a steady flow of potential customers, and the proximity to the mall can attract even more foot traffic. This unique combination of location, facilities, and parking options makes this property a highly desirable investment opportunity. Beautiful red brick building formerly a Subway restaurant in the front with offices and retail in the back. There is traffic flow thru the building (see the attached line drawing). from the south to the north. The building does still have a walk-in cooler and a sub zero freezer in the kitchen, a 3 bowl stainless steel sink, and a shower facility in the back offices. Parking is nearly unlimited with on-street parking and 9 dedicated concrete parking spaces on the north side of the building.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Salle d’impression/photocopie
- Plafonds suspendus
- Douches
- Cour
- Espace d’angle
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 322 m² | Surface commerciale utile | 322 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Espace total disponible | 322 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 322 m² |
| Année de construction | 1998 |
À PROPOS DU BIEN
Très bien situé au coin de la rue avec un feu de circulation dans le centre-ville de Lawton, en face du centre commercial. Magnifique bâtiment en briques rouges qui abritait autrefois un restaurant Subway à l'avant avec des bureaux et des commerces à l'arrière. La circulation traverse le bâtiment (voir le dessin au trait ci-joint), du sud au nord. Le bâtiment dispose toujours d'une glacière et d'un congélateur à température inférieure à zéro, d'un évier à 3 cuves en acier inoxydable et d'une douche dans les bureaux administratifs. Le stationnement est presque illimité avec des places de stationnement dans la rue et 9 places de stationnement en béton dédiées sur le côté nord du bâtiment. De plus, l'établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, facilement accessible aux piétons et aux véhicules, ce qui en fait un lieu idéal pour de nombreuses entreprises. L'aménagement intérieur est polyvalent et permet de le personnaliser pour répondre à différents besoins commerciaux, qu'il s'agisse d'un restaurant, d'un espace commercial ou d'un bureau. La présence d'un feu de signalisation au coin de la rue garantit un flux constant de clients potentiels, et la proximité du centre commercial peut attirer encore plus de visiteurs. Cette combinaison unique d'emplacement, d'installations et d'options de stationnement fait de cette propriété une opportunité d'investissement hautement souhaitable.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Subway | 401 SW C Ave
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