401 W 4th St Local commercial 1 206 m² 100 % Loué À vendre San Bernardino, CA 92401 1 597 386 € (1 324,66 €/m²) Taux de capitalisation 10,67 %

*Le vendeur peut envisager de souscrire un petit prêt*
SITE EMBLÉMATIQUE à vendre. Immeuble de bureaux Prime Corner situé dans le centre-ville de San Bernardino, sur 0,81 acre. Cette propriété emblématique offre une opportunité sans précédent au cœur de San Bernardino. Situé à proximité de sites clés tels que la Bank of America, le consulat du Mexique, le palais de justice du comté de San Bernardino, l'hôtel de ville et le California Theatre of the Performing Arts, le bâtiment offre une visibilité et une accessibilité inégalées et pourrait devenir un point de repère dans la région. La propriété se compose de trois parcelles : 1.- APN 0134-241-61 (terrain d'environ 12 191 pieds carrés), englobant le bâtiment principal ; 2.-APN 0134-241-62 (terrain d'environ 18 883 pieds carrés), réservé au parking ; et 3.-APN 0134-241-17 (terrain d'environ 4 420 pieds carrés), une ruelle et une servitude offrant un accès fluide aux deux bâtiments et parking. Le bâtiment principal s'étend sur 12 999 pieds carrés de construction en béton durable, garantissant une fiabilité à long terme et nécessitant peu d'entretien. Le rez-de-chaussée rénové, d'environ 7 000 pieds carrés, est soigneusement conçu avec une grande réception, une réception, un foyer, des salles de conférence, des bureaux privés de différentes tailles, des cabines, des postes téléphoniques, une salle de données, plusieurs zones de climatisation et des toilettes pour hommes et femmes. La sûreté et la sécurité sont primordiales, avec des caractéristiques telles que des clôtures périmétriques, des portes automatiques à enroulement métallique et des couvre-fenêtres, un coffre-fort de grande valeur avec une porte de dépôt d'une valeur de plus de 100 000$, une cabine de gardien de sécurité et des portes d'accès fermées à codes multiples. L'histoire du bâtiment en tant qu'ancienne banque met également en évidence sa solide infrastructure de sécurité. Le sous-sol aménagé, d'environ 6 500 pieds carrés, offre une polyvalence exceptionnelle. Il comprend un parking souterrain, des bureaux supplémentaires, des salles de conférence, des espaces de réunion et des toilettes pour hommes et femmes. Doté de plafonds et de murs acoustiques, l'espace est idéal pour le stockage, la location, les abris ou les opérations bancaires. Le parking est un avantage clé, avec un total de 73 places, dont 58 places ouvertes et 15 places couvertes, garantissant ainsi le confort des employés et des visiteurs. Située dans un couloir dynamique du centre-ville, à proximité des principales entreprises, des institutions gouvernementales, de Metrolink et des attractions culturelles, cette propriété est idéale pour les bureaux, l'entreposage ou la génération de revenus. Son excellent état et son entretien méticuleux le rendent prêt à une utilisation opérationnelle immédiate. N'attendez pas. Toutes les informations fournies sont considérées comme fiables mais ne sont pas garanties. Les acheteurs sont invités à effectuer leur propre due diligence.