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Encore Signature Series By CCB 401 W Grand Ave
Local commercial 82 – 172 m² À louer Grover Beach, CA 93433
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Allocation d'amélioration des locataires de 100$ PSF
- Propriété à trophées dans le nouveau West End de Grover Beach
- Emplacement en angle à haute visibilité
- Nouveau corridor commercial en plein essor à quelques pâtés de maisons de la plage
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 101 | 90 m² | 3,66 - 6,10 m | Négociable | 355,95 € /m²/an 29,66 € /m²/mois 32 143 € /an 2 679 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 202 | 82 m² | 3,66 - 6,10 m | Négociable | 355,95 € /m²/an 29,66 € /m²/mois 29 101 € /an 2 425 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
Local commercial ou espace de restauration de 90 m². Le local dispose d'un accès à un bac à graisse, mais pas de conduit pour une hotte. Une terrasse couverte supplémentaire de 43 m² fait partie de l'ensemble, au tarif de 16,15 €/m² brut.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace haut de gamme
- Plafonds finis: 3,66 - 6,10 m
1er étage, bureau 202
Suite commerciale ou alimentaire de 880 pieds carrés. Le local dispose d'un accès à un bac à graisse, mais pas de conduit pour une hotte.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace haut de gamme
- Plafonds finis: 3,66 - 6,10 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 401 W GRAND AVE , GROVER BEACH, CA 93433
| Espace total disponible | 172 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Restaurant | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 583 m² |
| Espace total disponible | 172 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 583 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Voici votre chance de faire partie d'une nouvelle série emblématique développée par Coastal Community Builders. Avec son design moderne, Encore est la quintessence du luxe côtier et changera encore le paysage de l'entrée de Grover Beach. La première phase comprendra deux condos commerciaux au rez-de-chaussée qui constituent des emplacements de choix pour les restaurants, les cafés et divers commerces de détail. Deux autres unités commerciales d'une superficie totale de 2 602 pieds carrés seront disponibles au cours de la phase 2. Encore proposera 59 condos de luxe avec vue sur l'océan et une magnifique terrasse sur le toit. Juste de l'autre côté de la rue, le projet Palladium est en cours et comprendra 37 autres condos de luxe et 2 905 pieds carrés d'espace commercial supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité de faire partie du centre-ville dynamique et en pleine croissance de Grover Beach.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Encore Signature Series By CCB | 401 W Grand Ave
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