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Biaggi's Ristorante Italiano | Fort Wayne, IN 4010 Jefferson Blvd Local commercial 883 m² À vendre Fort Wayne, IN 46804 2 845 290 € (3 223,84 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Construit sur mesure pour le Biaggi's Ristorante Italiano en 2001 | Location NNN absolue avec garantie d'entreprise | Prix bien inférieur au coût de remplacement
- Le locataire a investi 500 000$ pour une rénovation intérieure complète | Rénovation achevée en 2024
- Livraison au Jefferson Pointe Open Air Lifestyle Center, qui figure parmi les 12 % les plus importants des centres commerciaux régionaux du pays et #1 en Indiana en termes de trafic piétonnier, selon Placer.ai
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Départ vers le Jefferson Pointe Open Air Lifestyle Center, qui se situe dans les 12 % les plus fréquentés des centres commerciaux régionaux du pays et dans le #1 Regional Mall de l'Indiana en termes de trafic piétonnier | À côté d'Apple Glen Crossing, dans les 9 % les meilleurs des centres commerciaux communautaires du pays et dans les 5 % les meilleurs des centres commerciaux communautaires de l'Indiana en termes de trafic piétonnier (Placer.ai)
Le locataire a investi 500 000$ pour une rénovation intérieure complète | Rénovation achevée en 2024
Le locataire possède 25 ans d'histoire opérationnelle en tant qu'exploitant de restaurants multiconcepts | Biaggi's possède 16 succursales dans huit États | Des ventes historiques très solides — Consultez les agents pour plus de détails | Le locataire a maintenu son volume de ventes en 2023 en 2024 malgré une fermeture d'un mois pour rénovation intérieure
Entouré de détaillants nationaux, dont Best Buy, Kohl's, Walmart, Bed Bath & Beyond, Target, AMC Theater, Marshalls, Barnes & Noble, Bath & Body Works, etc. | Jefferson Pointe a enregistré 5,9 millions de visites en 2024 | Apple Glen Crossing a enregistré 4,7 millions de visites en 2024
Intersections signalisées au nord et au sud du boulevard Apple Glen, qui relie Jefferson Pointe et Apple Glen Crossing, et possède plusieurs points d'entrée/sortie vers les deux centres
Emplacement de colis externe très fréquenté | Exposition à un trafic combiné de plus de 80 000 personnes sur W Jefferson Blvd et Illinois Rd | À 8 km de l'I-69 (70 932 VPD)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Hébergement et restauration
- 883 m²
- 249,89 €
- Triple net
- Déc. 2029
Biaggi's est un restaurant italien décontracté proposant une vaste sélection de pâtes, de soupes et de salades, de pizzas, de fruits de mer, de steaks et de desserts. Ils proposent de grandes portions de menus à prix abordables préparés avec les ingrédients les plus frais disponibles dans une atmosphère confortable et relaxante. Leurs salles d'événements privées et leurs salles à vin sont parfaites pour faire de tout rassemblement un événement inoubliable. Leur histoire est ancrée dans le plan d'affaires d'études supérieures de Todd Hovenden alors qu'il était inscrit au programme de MBA de la Kellogg School of Management de la Northwestern University. Ce plan d'affaires a vu le jour en 1998 lorsque Todd s'est donné une mission simple : servir une cuisine italienne authentique et fraîchement préparée dans un environnement chaleureux et convivial avec un service exceptionnel et des prix abordables. Ils ont ouvert leur premier site à Bloomington, dans l'Illinois, le 8 mars 1999 et la construction du deuxième site à Champaign, dans l'Illinois, étant en cours le même jour.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Hébergement et restauration | 883 m² | 249,89 € | Triple net | Déc. 2029 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-12-08-227-003.000-074 | Évaluation des aménagements | 471 450 € |
| Évaluation du terrain | 1 295 364 € | Évaluation totale | 1 766 814 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Biaggi's Ristorante Italiano | Fort Wayne, IN | 4010 Jefferson Blvd
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