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Sheetz | Warren, OH 4013 E Market St Local commercial 565 m² À vendre Warren, OH 44484 2 326 516 € (4 120,85 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %

Immeubles de commerce 4013 E Market St, Warren, OH 44484

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Long-term NNN Ground Lease, ensuring completely passive investment with no landlord responsibilities or exposure to expenses
  • State-of-the-art prototype with 24/7 drive-thru on a massive 2.31 acre site
  • The property is situated in a well-populated area, with 82,597 residents within a 5-mile radius
  • The lease is corporately guaranteed by Sheetz, Inc., one of the fastest-growing convenience store chains in the U.S.
  • Located at the signalized intersection of E Market Street and North Road, which sees a combined traffic count of nearly 53,000 VPD
  • Sheetz has 12+ years remaining on the base term with 7x5 year renewal options and 10% rental increases in each option period

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE is pleased to exclusively present for sale this 6,077 SF Sheetz property located in Warren, OH. The property is secured by a long-term, 15-year NNN Ground Lease, offering investors a completely passive income stream with no landlord responsibilities for taxes, insurance, maintenance, or repairs.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
565 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2022
Prix
2 326 516 €
Prix par m²
4 120,85 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
122 169 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
2,53 ha
Stationnement
15 Espaces (26,57 places par 1 000 m² loué)
Façade
63 m le Market St

CARACTÉRISTIQUES

  • Intersection avec signalisation

LIENS

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 44-006270 Évaluation des aménagements 50 319 €
Évaluation du terrain 33 649 € Évaluation totale 83 969 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
44-006270
Évaluation du terrain
33 649 €
Évaluation des aménagements
50 319 €
Évaluation totale
83 969 €
(215) 603-6914

CONTACTS

  • Matthew Gorman
    Matthew Gorman
  • Rob Thompson
    Rob Thompson
  • Michael Shover
    Michael Shover

  • ID de l’annonce: 35428413

  • Date de mise sur le marché: 09/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4013 E Market St, Warren, OH 44484

Le Warren/Niles Local commercial Bien à 4013 E Market St, Warren, OH 44484 est actuellement disponible. Contactez CBRE, Inc. pour plus d’informations.

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Sheetz | Warren, OH | 4013 E Market St
(215) 603-6914 x

Sheetz | Warren, OH | 4013 E Market St

1/3

Matthew Gorman

(215) 603-6914

(215) 603-6914

Rob Thompson

(610) 251-0820

(610) 251-0820

Michael Shover

(484) 567-2344

(484) 567-2344

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