4013 Falls Rd

VENTE AUX ENCHÈRES DE BIENS IMMOBILIERS EN LIGNE
Offre d'ouverture de 40 000$
RÉGION DE HAMPDEN — ROLAND PARK
PARKING PAVÉ
Des bordures de trottoirs avant et arrière ? Terrain : 25 pieds x 135 pieds ±
Utilisation mixte Zonée R-7
OPPORTUNITÉ DE RÉAMÉNAGEMENT :
À des fins commerciales, résidentielles ou spéciales
Connu sous le nom de :
4013 ROUTE DES CHUTES
Près de W. 40th Street
Ville de Baltimore, Maryland 21211
Ouverture des enchères en ligne
LE MARDI 1 AVRIL 2025
Clôture des enchères
LE JEUDI 3 AVRIL 2025 À 11 H
REMARQUE : Les informations contenues dans ce document ont été obtenues auprès de sources considérées comme fiables et sont considérées comme exactes. Cependant, aucune garantie expresse ou implicite n'est donnée ou ne peut être déduite d'une telle représentation. Les dimensions, la superficie en pieds carrés et la superficie contenues dans ce document sont plus ou moins. Les acheteurs potentiels sont invités à faire preuve de diligence raisonnable, avant la vente aux enchères, en ce qui concerne les utilisations autorisées de la propriété.
INFORMATIONS GÉNÉRALES :
Le 4013 Falls Road est un parking de 25 pieds de large avec entrée avant et arrière situé à l'extrémité nord du quartier de Hampden, dans le nord de Baltimore. Avec le zonage résidentiel à usage mixte R-7, la propriété est très bien située pour être réaménagée en résidence unifamiliale, en immeuble d'appartements multifamiliaux, en vitrine commerciale ou pour conserver sa position actuelle en tant que parking bien situé. Hampden a été l'un des quartiers les plus « animés » de Baltimore au cours des deux dernières décennies, soutenu par d'innombrables développements et des options de vente au détail et de restauration à la fois nouvelles et avant-gardistes. Pour les utilisations commerciales, le site offre également une grande visibilité avec une circulation importante à pied, à vélo, en vélo électrique, en trottinette et en automobile. Selon les statistiques du MDOT, Falls Road, devant le bâtiment, enregistre un trafic quotidien de 12 510 personnes (AADT). La vente aux enchères offre une excellente occasion de développer un site très demandé ou d'acheter et de conserver pour des considérations futures.
LIEU :
La propriété est située dans le quartier de Hampden, à une courte distance au sud de la 41e rue W. et à environ 4 pâtés de maisons du complexe commercial Rotunda récemment réaménagé. Les quartiers environnants incluent Roland Park, Hoes Heights et Medfield. Hampden est une plaque tournante des restaurants, des magasins de détail et des événements communautaires depuis des décennies. Ces dernières années ont vu la construction massive de nouveaux logements, le réaménagement de centres commerciaux et la mise à jour d'équipements éducatifs nouveaux et modernisés. L'emplacement offre une excellente proximité avec certains des plus grands employeurs de Baltimore, notamment l'université Johns Hopkins et l'université Loyola du Maryland. Certaines des installations de loisirs les plus importantes de la région se trouvent également à proximité, notamment les complexes sportifs des universités susmentionnées, le parc Druid Hill, le zoo du Maryland à Baltimore, le conservatoire Rawlings, le Wyman Park et l'arboretum de Cylburn. com
Carte CityView — cityview.baltimorecity.gov
Carte du développement communautaire — cels.baltimorehousing.org
SITE :
Terrain de forme irrégulière de 25 pieds de largeur avec des profondeurs de 133 pieds et 134 pieds 7 pouces ? , comprenant plus ou moins 0,077 acre
Façade de 25 pieds sur Falls Road et d'un peu plus de 25 pieds sur une allée arrière de 20 pieds
Coupes de trottoir avant et arrière
On pense que tous les services publics sont disponibles

ZONAGE :
R-7-MU — Usage mixte résidentiel
Le zonage permet une variété d'utilisations résidentielles, commerciales et spéciales.
Pour plus d'informations sur le zonage, veuillez consulter :
Département de la planification — planning.baltimorecity.gov
TITRE :
En fief simple ; vendu gratuitement et libre de tout privilège.
IMPÔTS :
Les taxes foncières annuelles actuelles sont de 77,88$ sur la base d'une évaluation fiscale de la valeur totale de 3 300$
RÉSUMÉ DES CONDITIONS GÉNÉRALES DE VENTE :
Veuillez consulter le contrat de vente pour connaître les conditions complètes.
Un dépôt de 5 000$, soit dix pour cent (10 %) du prix d'achat (selon le montant le plus élevé), sous forme de chèque de banque à remettre au bureau du commissaire-priseur au 6500 Falls Road, Baltimore, MD 21209, ou envoyé par virement bancaire avant 16 h le jour de la vente aux enchères. Les fonds de dépôt seront détenus par A. J. Billig & Co., LLC. Le solde doit être payé en espèces au moment du règlement, qui aura lieu dans les 45 jours. Si le paiement de l'acompte ou du solde n'a pas lieu dans le délai imparti, le dépôt sera confisqué et la propriété pourra être revendue aux risques et aux frais de l'acheteur. Intérêts à facturer sur le montant d'achat impayé, au taux de 12 % par an, entre la date du contrat et la date de règlement. Tous les ajustements, y compris les taxes, toutes les autres charges et évaluations publiques payables sur une base mensuelle ou annuelle, et les frais sanitaires et/ou métropolitains, le cas échéant, doivent être ajustés pour l'année en cours à la date du contrat et pris en charge par la suite par l'acheteur. La propriété sera vendue « TELLE QUELLE » et sous réserve de servitudes, d'accords, de restrictions ou d'engagements enregistrés l'affectant, le cas échéant. La propriété sera vendue sous réserve des avis de violation de la ville de Baltimore, le cas échéant. L'acheteur assume le risque de perte à compter de la date de conclusion du contrat. L'acheteur renonce et libère le vendeur, les commissaires-priseurs et leurs agents, successeurs et ayants droit respectifs de toutes les réclamations que l'acheteur et/ou ses successeurs et ayants droit pourraient avoir actuellement ou pourraient avoir à l'avenir concernant l'état de la propriété, y compris, mais sans s'y limiter, son état environnemental. Si le vendeur n'est pas en mesure de transmettre un titre valable et négociable, le seul recours de l'acheteur en droit ou en équité se limitera au remboursement de l'acompte. Les frais d'enregistrement, les taxes de transfert et tous les frais accessoires au règlement sont à la charge de l'acheteur. Le temps presse. Une prime d'achat de 5 % sera ajoutée au prix final de l'offre.
REMARQUE : Le prix catalogue ne correspond qu'à l'offre initiale. Consultez le site Web du courtier et les documents joints pour les détails d'inscription, un exemple de contrat de vente et le formulaire d'inscription du courtier.