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Value Add Medical Office 4015-4059 W Dublin-Granville Rd Bureau 4 647 m² 92 % Loué À vendre Dublin, OH 43017 7 923 256 € (1 705,02 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 92 % du bâtiment est loué jusqu'en 2033.
- Achèvement du projet d'efficacité énergétique PACE qui prévoit un certain abattement fiscal.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
CENTRE MÉDICAL ET ADMINISTRATIF DE STONERIDGE
Taux de plafonnement : 7 % à occupation actuelle, 8,2 % à 100 % d'occupation
Faits saillants de l'investissement :
Cabinet médical amélioré grâce à l'agrandissement continu du locataire dans le dernier espace restant. Ils ont commencé dans une partie du bâtiment et n'ont cessé de s'étendre. Reach Educational Services a un bail jusqu'en 2033 et occupe 43 400 pieds carrés. Reach Educational Services fournit des services d'analyse comportementale appliquée (ABA) aux enfants et aux adolescents du centre de l'Ohio ayant des besoins spéciaux spécialisés dans l'autisme et les différences d'apprentissage et de comportement associées.
Description de la propriété :
Visible pour 23 000 véhicules par jour sur le chemin Dublin-Granville.
Signalisation du monument sur le chemin Dublin-Granville
À côté du nouveau développement de 300 millions de dollars du parc Dublin Bridge.
À quelques minutes de l'hôpital méthodiste de Dublin.
90,5 % du bâtiment est loué jusqu'en 2033.
Toit plus récent (au cours des 7 dernières années).
Presque toutes les unités CVC ont récemment été remplacées et ont été alimentées à l'énergie solaire et à des lampes LED.
Achèvement du projet d'efficacité énergétique PACE qui prévoit un certain abattement fiscal.
Description de la zone :
L'établissement est situé à Dublin, dans l'Ohio, l'une des principales communautés du centre de l'Ohio, et à seulement 25 minutes de la nouvelle usine Intel. https://dublinohiousa.gov/
Bien situé entre Sawmill Rd et US 33 ; à 1,6 km de Sawmill Rd/I-270
échange.
Il abrite plus de 20 sièges sociaux, un centre entrepreneurial, des milliers d'entreprises florissantes, des start-ups aux sociétés internationales, des événements de renommée mondiale et le quartier urbain et piétonnier de Bridge Street.
La base économique diversifiée et solide de Dublin constitue la base de la stabilité actuelle et future de la ville.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Services
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99,999 SF
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Jan 0000
Reach Educational Services is a leading Applied Behavior Analysis (ABA) company dedicated to empowering individuals and transforming lives through evidence-based interventions. With a deep commitment to the highest ethical standards and a person-centered approach, they specialize in providing tailored clinic-based ABA services to meet the unique needs of each individual they serve. Their team of skilled and compassionate behavior analysts is passionate about making a positive impact, whether it's supporting children with developmental challenges, individuals with behavioral disorders, or fostering independence in those with learning difficulties. Through data-driven decision-making and a collaborative spirit, they strive to create a nurturing and inclusive environment where clients can thrive and reach their fullest potential. At Reach, they believe in the power of ABA to create lasting change and improve the quality of life for their clients and their families.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Services | 99,999 SF | - | Jan 0000 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Les charges d'exploitation pour 2025 s'élèvent à 8,56 $ par pied carré, hors services publics et entretien ménager. Idéalement situé à Dublin, entre Sawmill Rd et l'US 33 ; à 1 mile de l'échangeur Sawmill Rd/I-270. Visibilité pour 23 000 véhicules par jour sur Dublin-Granville Rd. Adjacent au nouveau projet de développement Dublin Bridge Park de 300 millions de dollars. À quelques minutes de l'hôpital méthodiste de Dublin. Espaces de bureaux et bureaux médicaux existants disponibles. De nombreuses améliorations récentes, notamment un nouveau système CVC avec ionisation pour un air pur, des éclairages LED et des panneaux solaires.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 366 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 366 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 366 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Les charges d'exploitation pour 2025 s'élèvent à 8,56 $ par pied carré, hors services publics et entretien ménager. Idéalement situé à Dublin, entre Sawmill Rd et l'US 33 ; à 1 mile de l'échangeur Sawmill Rd/I-270. Visibilité pour 23 000 véhicules par jour sur Dublin-Granville Rd. Adjacent au nouveau projet de développement Dublin Bridge Park de 300 millions de dollars. À quelques minutes de l'hôpital méthodiste de Dublin. Espaces de bureaux et bureaux médicaux existants disponibles. De nombreuses améliorations récentes, notamment un nouveau système CVC avec ionisation pour un air pur, des éclairages LED et des panneaux solaires.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 273-008296 | Évaluation des aménagements | 214 911 € |
| Évaluation du terrain | 409 654 € | Évaluation totale | 624 565 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Value Add Medical Office | 4015-4059 W Dublin-Granville Rd
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