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Shoppes at 1st & Roger 4016 N 1st Ave
Local commercial 89 – 282 m² À louer Tucson, AZ 85719
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Population extrêmement dense dans les environs immédiats.
- Le bâtiment des magasins offre une excellente visibilité, un accès pratique et de nombreux parkings.
- Haute visibilité sur l'artère principale ; façade sur 3 rues.
- À proximité du centre commercial Tucson et de l'université de l'Arizona.
- Co-location active avec utilisation des services générateurs de trafic.
- Emplacement en forte croissance avec de nombreuses commodités de banlieue.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 140 | 89 – 178 m² | Négociable | 237,99 € /m²/an 19,83 € /m²/mois 42 451 € /an 3 538 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 190 | 104 m² | Négociable | 237,99 € /m²/an 19,83 € /m²/mois 24 763 € /an 2 064 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 140
Ancré par un magasin Fry's Food and Drug Store de +/- 7 000 m², la marque d'épicerie la plus performante de Tucson en termes de ventes. Zone à très forte densité de population dans les environs immédiats, avec une proximité directe du Tucson Mall et de l'Université d'Arizona.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Planchers en bois
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Population dense dans les environs immédiats
- Excellente visibilité
- Accès pratique
- Stationnement abondant
1er étage, bureau 190
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Planchers en bois
- Vitrine
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4016 N 1ST AVE , TUCSON, AZ 85719
| Espace total disponible | 282 m² | Surface commerciale utile | 948 m² |
| Min. Divisible | 89 m² | Surface totale du terrain | 3,75 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 282 m² |
| Min. Divisible | 89 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 948 m² |
| Surface totale du terrain | 3,75 ha |
| Année de construction | 2016 |
À PROPOS DU BIEN
Shoppes at 1st and Roger est un centre commercial de quartier ancré à Fry, d'une superficie de 70 000 pieds carrés. Cet établissement est très fréquenté pendant la journée. Il est adjacent aux appartements Shadow Pines et Vista Montana Apartment Homes, à proximité de l'autoroute I-10. De plus, l'emplacement idéal se trouve à proximité de l'université de l'Arizona et le centre commercial de Tucson offre un grand potentiel de croissance.
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Shoppes at 1st & Roger | 4016 N 1st Ave
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