High-Traffic Freestanding QSR | Chicago MSA | 4019 Saint Charles Rd
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High-Traffic Freestanding QSR | Chicago MSA 4019 Saint Charles Rd 111 m² Inoccupé Local commercial Vente aux enchères en ligne Bellwood, IL 60104
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cet ancien restaurant Checkers propose un restaurant indépendant à service rapide vacant avec un service au volant, une terrasse couverte et un parking sur place.
- Situé à proximité de détaillants à forte circulation, notamment Target, Aldi, AutoZone, Dollar Tree, McDonald's, Dunkin' et bien d'autres.
- Une opportunité à forte valeur ajoutée de tirer parti des taux d'inoccupation des sous-marchés inférieurs à la moyenne décennale et d'une croissance des loyers supérieure à celle du marché de l'agglomération de Chicago.
- L'emplacement à un angle de rue très fréquenté et signalisé assure une solide visibilité de la marque à plus de 58 000 véhicules qui circulent quotidiennement vers les conducteurs les plus en demande à proximité.
- Les entreprises sont soutenues par une population de plus de 142 000 habitants de 5 miles qui a généré plus de 1,3 milliard de dollars de dépenses de détail en 2024.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Don't miss this rare chance to acquire a high-traffic, freestanding quick-service restaurant (QSR) with a prime corner location in the Bellwood suburb of Chicago, Illinois, at 4019 Saint Charles Road. Formerly a Checkers fast-food location, the property will be delivered vacant, allowing a new owner to immediately operate a new business from the space. There is also potential for a value-add investor seeking to lease the property to capture strong performance in the local retail submarket. Vacancy rates in the Melrose Park Submarket sit below the 10-year average at 5%, and the area’s annual rent growth of 2.1% strongly outpaces the 1.3% growth seen by the greater market.
Comprising a total of 1,200 square feet, 4019 Saint Charles Road provides a versatile acquisition with desirable features that make it ideal for a new food service business. The property is served by a drive-thru, a covered outdoor seating area, and nine on-site parking spaces. All signage and branding have been removed from the exteriors, facilitating the rebranding efforts by a new business at the property.
Positioned on a highly visible, 0.31-acre, hard-corner lot of the signalized intersection of Mannheim Road and Saint Charles Road, providing businesses with an immense presence in a growing commercial market. More than 58,000 vehicles pass by the site each day, and direct points of ingress and curb cuts to both corridors make the property easily accessible to the elevated traffic. The intersection is home to neighboring national tenants, AutoZone, and Tops & Bottoms. Numerous other national retail brands sit within a short drive of the property, including Target, Aldi, Dollar Tree, O’Reilly Auto Parts, McDonald’s Dunkin’, and more. Sitting just five minutes from Interstate 290 and 88, traffic from across the metro can easily find the subject property.
A massive pool of potential customers is drawn to the region surrounding 4019 Saint Charles Road by a wealth of nearby traffic-driving retailers, recreation opportunities, and large employment centers. Placed 15 minutes south of O’Hare International Airport and 10 minutes from the Union Pacific Railroad terminal, the area is home to a robust collection of major warehousing and logistics tenants. Nearby critical operations for The Home Depot, Amazon, FedEx Freight, Microsoft, and more deliver a large daytime employment to the region that results in elevated demand for retail goods, particularly convenient dining options. The surrounding area is also home to renowned golf courses, including the Chicago Highlands Club and the River Forest Golf Club, as well as upscale shopping destinations such as the Fashion Outlets of Chicago and the North Riverside Park Mall.
The freestanding quick-service restaurant at 4019 Saint Charles Road offers a highly visible corner location and proximity to many of Bellwood’s most sought-after demand drivers. Retail business owners and savvy value-add investors can seize an ideal acquisition with the restaurant.
Comprising a total of 1,200 square feet, 4019 Saint Charles Road provides a versatile acquisition with desirable features that make it ideal for a new food service business. The property is served by a drive-thru, a covered outdoor seating area, and nine on-site parking spaces. All signage and branding have been removed from the exteriors, facilitating the rebranding efforts by a new business at the property.
Positioned on a highly visible, 0.31-acre, hard-corner lot of the signalized intersection of Mannheim Road and Saint Charles Road, providing businesses with an immense presence in a growing commercial market. More than 58,000 vehicles pass by the site each day, and direct points of ingress and curb cuts to both corridors make the property easily accessible to the elevated traffic. The intersection is home to neighboring national tenants, AutoZone, and Tops & Bottoms. Numerous other national retail brands sit within a short drive of the property, including Target, Aldi, Dollar Tree, O’Reilly Auto Parts, McDonald’s Dunkin’, and more. Sitting just five minutes from Interstate 290 and 88, traffic from across the metro can easily find the subject property.
A massive pool of potential customers is drawn to the region surrounding 4019 Saint Charles Road by a wealth of nearby traffic-driving retailers, recreation opportunities, and large employment centers. Placed 15 minutes south of O’Hare International Airport and 10 minutes from the Union Pacific Railroad terminal, the area is home to a robust collection of major warehousing and logistics tenants. Nearby critical operations for The Home Depot, Amazon, FedEx Freight, Microsoft, and more deliver a large daytime employment to the region that results in elevated demand for retail goods, particularly convenient dining options. The surrounding area is also home to renowned golf courses, including the Chicago Highlands Club and the River Forest Golf Club, as well as upscale shopping destinations such as the Fashion Outlets of Chicago and the North Riverside Park Mall.
The freestanding quick-service restaurant at 4019 Saint Charles Road offers a highly visible corner location and proximity to many of Bellwood’s most sought-after demand drivers. Retail business owners and savvy value-add investors can seize an ideal acquisition with the restaurant.
MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Chicago - IL USA
Taux de capitalisation du marché
Chicago - IL USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
111 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2013
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
C3-5, Chicago - Commerciale
Stationnement
9 Espaces (80,73 places par 1 000 m² loué)
Façade
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Espace commercial de 938 pieds carrés disponible à la location.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 111 m² | Restaurant | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 111 m² |
| Type de bien |
| Restaurant |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 111 m² |
| Type de bien | Restaurant |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Espace commercial de 938 pieds carrés disponible à la location.
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
19 968
142 026
377 266
2020 Population
20 410
145 808
382 117
2029 Population
19 336
137 628
367 043
Croissance démographique prévue 2024–2029
-3,2 %
-3,1 %
-2,7 %
Employés de jour
7 837
62 236
202 813
Total des entreprises
582
5 897
21 439
Revenu moy. du foyer
77 494 $
91 627 $
107 682 $
Revenu médian du foyer
66 193 $
70 523 $
79 630 $
Total des dépenses des consommateurs
182 M $
1,5 Md $
4,6 Md $
Âge médian
38,6
39,9
41,3
2024 foyers
6 439
47 648
140 139
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
9 %
13 %
20 %
Valeur moyenne du logement
202 545 $
282 064 $
368 758 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 15-09-101-019-0000 | Évaluation des aménagements | 37 894 € |
| Évaluation du terrain | 37 510 € | Évaluation totale | 75 404 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
15-09-101-019-0000
Évaluation du terrain
37 510 €
Évaluation des aménagements
37 894 €
Évaluation totale
75 404 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
BJ Feller, Senior Vice President & Managing Director
(773) 727-4285
Contact
BJ Feller est vice-président senior et directeur général du bureau de Northmarq à Chicago. Il dirige une équipe de professionnels spécialisés dans la cession et l'acquisition de propriétés commerciales, de bureaux et industrielles à bail net à l'échelle nationale. Elle représente un large éventail de clients institutionnels, privés et internationaux et a réalisé des transactions de plus de 4,5 milliards de dollars dans 39 États, fournissant constamment de solides résultats à ses clients.
Avant Northmarq, BJ a été directeur général et associé et membre fondateur du bureau de Chicago de Stan Johnson Company. Avant de rejoindre Stan Johnson Company, elle a occupé le poste de directrice du développement pour la société de développement IBT Group, basée à Chicago, et était responsable de l'acquisition, de la coordination et du développement de nouveaux projets commerciaux et à usage mixte dans le Midwest.
BJ est titulaire d'un baccalauréat ès arts en économie, en sciences politiques et en histoire de l'université du Michigan. Elle est membre du Conseil international des centres commerciaux (ICSC), de la section de Chicago de la National Association of Industrial and Office Properties (NAIOP), de l'Urban Land Institute, de la Real Estate Investors Association, des Young Real Estate Professionals of Chicago, de l'University of Michigan Real Estate Alliance, dont elle est cofondatrice.
Avant Northmarq, BJ a été directeur général et associé et membre fondateur du bureau de Chicago de Stan Johnson Company. Avant de rejoindre Stan Johnson Company, elle a occupé le poste de directrice du développement pour la société de développement IBT Group, basée à Chicago, et était responsable de l'acquisition, de la coordination et du développement de nouveaux projets commerciaux et à usage mixte dans le Midwest.
BJ est titulaire d'un baccalauréat ès arts en économie, en sciences politiques et en histoire de l'université du Michigan. Elle est membre du Conseil international des centres commerciaux (ICSC), de la section de Chicago de la National Association of Industrial and Office Properties (NAIOP), de l'Urban Land Institute, de la Real Estate Investors Association, des Young Real Estate Professionals of Chicago, de l'University of Michigan Real Estate Alliance, dont elle est cofondatrice.
Isaiah Harf, Regional Managing Director
(773) 963-2637
Contact
Isaiah Harf est le directeur régional et directeur général du bureau de Northmarq à Chicago et travaille pour l'entreprise depuis octobre 2011. En se concentrant sur la vente d'actifs loués nets, Harf a conclu un volume total de transactions de plus de 3 milliards de dollars et a établi des partenariats avec certaines des institutions, des gestionnaires de capital-investissement et des développeurs commerciaux les plus respectés et les plus fiables du pays. En tant que l'un des principaux spécialistes du développement et de l'exécution des affaires de l'équipe, Harf fournit des connaissances approfondies aux acheteurs et aux vendeurs de tous les profils à travers le pays. Tout au long du processus transactionnel, Harf gère les intérêts des clients en fournissant des conseils et en facilitant la mise en œuvre de solutions uniques pour garantir des performances inégalées. Harf a été interviewé à plusieurs reprises par des publications nationales sur l'état du bail net tout au long de son mandat au sein de l'entreprise. Avant de rejoindre Stan Johnson Company, Harf a travaillé pour le principal cabinet national de mise sous séquestre. Harf a dirigé le département des cessions, en mettant l'accent sur l'optimisation et la stratégie des actifs en difficulté sur les marchés secondaires et tertiaires. La clientèle précédente de Harf comprenait d'éminents prestataires de services CMBS, des banques nationales et des fonds opportunistes, ayant vendu des actifs pour LNR Partners, C-III Capital, CW Capital et Ocwen Financial.
Mark Lovering, Associate Vice President
(312) 777-2441
Contact
Mark Lovering est vice-président associé au bureau de Northmarq à Chicago. Lovering se spécialise dans l'acquisition, la cession et la capitalisation d'immeubles commerciaux, industriels et de bureaux à bail net pour une clientèle nationale. Au cours de son mandat, il a conclu un volume total de transactions de plus de 650 millions de dollars et s'est associé à certaines des plus grandes sociétés de capital-investissement, institutions cotées en bourse et développeurs marchands du pays. Avant de rejoindre Northmarq, Lovering a occupé le poste de directeur associé chez Stan Johnson Company, où il a d'abord rejoint l'une des plus grandes équipes de courtage de la société dirigée par BJ Feller en tant qu'associé.
Lovering a obtenu un baccalauréat en histoire de l'université Wesleyan de l'Ohio et un doctorat en droit de la faculté de droit de l'université Roger Williams, où il s'est concentré sur le droit immobilier et le contrôle de l'utilisation des terres. Il est également titulaire d'un certificat en financement et développement de l'immobilier commercial de la Jones Graduate School of Business de l'université Rice.
Université Wesleyan de l'Ohio, licence en histoire
Faculté de droit de l'Université Roger Williams, J.D.
Université Rice, certificat en financement et développement de l'immobilier commercial
Lovering a obtenu un baccalauréat en histoire de l'université Wesleyan de l'Ohio et un doctorat en droit de la faculté de droit de l'université Roger Williams, où il s'est concentré sur le droit immobilier et le contrôle de l'utilisation des terres. Il est également titulaire d'un certificat en financement et développement de l'immobilier commercial de la Jones Graduate School of Business de l'université Rice.
Université Wesleyan de l'Ohio, licence en histoire
Faculté de droit de l'Université Roger Williams, J.D.
Université Rice, certificat en financement et développement de l'immobilier commercial
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Amen Almukhtar
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Arlene Richardson RE Brkr 478027045
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
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