MHC - 16 Units - Room for About 8 More 402 27th St Immeuble residentiel 16 lots 1 821 932 € (113 871 €/Lot) Snyder, TX 79549

Ces parcelles de terrain comprenant un parc de maisons mobiles de 16 unités avec de la place pour huit personnes supplémentaires, plus ou moins (le « terrain » et les « actifs ») situé sur environ 3,25 acres et plus, situé à 400 402 404 406 408 410 412 414 27e rue et 401 403 405, 407, 409, 411 28e rue, et un terrain dégagé d'environ ¾ acres, dans la ville de Snyder, Scurry County, Texas, 79549, Tax Map#'s 01-0208-0320-0012-0002 et 01-0208-0320-0005-0002, étant plus particulièrement décrits ou représentés sur des expositions ou des photos, jointes aux présentes et incorporées aux présentes par référence. LES SIX (6) DERNIERS MOIS DE LOYER SONT COMPTABILISÉS DANS LE CASIER DE DUE DILIGENCE.
Aperçu de la propriété
Avec un bénéfice d'exploitation estimé à 153 780$ et plus, cette propriété a généré plus de 14 000$ par mois. Des augmentations régulières des loyers lors des renouvellements de bail, susceptibles d'augmenter les revenus bruts et d'assurer un entretien adéquat du site par mois, devraient permettre de réduire les dépenses imprévues. Des augmentations constantes en cas de fluctuations locatives positionnent la propriété pour des rendements plus élevés. LES SIX (6) DERNIERS MOIS DE LOYER SONT INSCRITS AU CASIER DE DUE DILIGENCE
Détails clés :
NOI : Il atteignait auparavant 14 000$ +/- par mois. Les estimations actuelles sont prudentes en raison de la rotation des loyers, des rénovations et des augmentations de loyer progressives. LES SIX (6) DERNIERS MOIS DE LOYER SONT INSCRITS AU CASIER DE DUE DILIGENCE
Taux de capitalisation : 7,69 % et plus
Offres de location : soutenues par CoStar Analytics, ce qui indique la possibilité d'une hausse des loyers.
Stabilisation : atteinte grâce à une gestion et à une supervision solides, ce qui a entraîné un bénéfice d'exploitation net plus élevé.
Âge des unités : 2013 Unités plus récentes = moins de problèmes de maintenance
Points forts de l'emplacement :
Snyder, Texas MSA//Comté de Scurry
Unités : 16 unités de mobil-home plus récentes pouvant accueillir 8 personnes de plus +/-.
Proximité : voir deux aspects : growsnyder.com et https://youtu.be/gQ5h1obBvfk
Informations sur le marché :
Le comté de Scurry, dont Snyder est le siège, est connu sous le nom de Texas Oil Country pour des raisons telles que celles-ci : au 1er janvier 1991, 1 825 517 000 barils de pétrole avaient été extraits des terres du comté de Scurry depuis leur découverte en 1923. Le besoin de logements pour une telle industrie détermine la valeur de cet actif, car les logements abordables sont bien structurés dans un emplacement central. Les industries comprennent la transformation du pétrole, la sélection de graines de coton, l'agriculture et l'élevage, ainsi que d'autres secteurs diversifiés.
La capacité de Snyder à fournir de l'énergie propre a également ouvert la voie aux activités d'Amazon. Le conglomérat a construit le plus grand parc éolien de l'ouest du Texas, Amazon Wind Farm Texas. Le vaste parc éolien d'Amazon à Snyder ajoute plus d'un million de mégawattheures d'énergie propre au réseau chaque année. Il s'agit d'un employeur clé.
En conséquence, cette combinaison d'actifs permettra de maintenir le taux d'occupation et le dynamisme à long terme sur la base d'une analyse des tendances des performances passées et des projections futures. Cette propriété représente une opportunité d'investissement précieuse avec un potentiel de croissance important.
*** Le propriétaire peut envisager un financement par propriétaire, mais le mode traditionnel peut obtenir le meilleur taux 1) avec une preuve de fonds pour mener à bien la transaction 2) Demi-down ou plus et une garantie personnelle sur le solde 3) Accélération en cas de défaut, pas de saisie, garantie de sécurité 4) Amortissement sur 15 ans avec un montant forfaitaire sur trois ans à un taux d'intérêt à déterminer 5) Le propriétaire a plus de 70 ans et souhaite sortir 1031 le plus tôt possible. Voie la plus propre 1) Liquidités 2) Financement traditionnel 3) Financement par le propriétaire.
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Faits saillants des investissements
Avec un bénéfice d'exploitation estimé à 153 780$ et plus, cette propriété a généré plus de 14 000$ par mois. Des augmentations régulières des loyers lors des renouvellements de bail, susceptibles d'augmenter les revenus bruts et d'assurer un entretien adéquat du site par mois, devraient permettre de réduire les dépenses imprévues. Des augmentations constantes en cas de fluctuations locatives positionnent la propriété pour des rendements plus élevés.
NOI : Il atteignait auparavant 14 000$ +/- par mois. Les estimations actuelles sont prudentes en raison de la rotation des loyers, des rénovations et des augmentations de loyer progressives.
Taux de capitalisation : 7,69 % +/-
Unités : 16 unités de mobil-homes plus récentes pouvant accueillir huit personnes de plus +/-.
Proximité : voir deux aspects : growsnyder.com et https://youtu.be/gQ5h1obBvfk
Le comté de Scurry, dont Snyder est le siège, est connu sous le nom de Texas Oil Country pour des raisons telles que celles-ci : au 1er janvier 1991, 1 825 517 000 barils de pétrole avaient été extraits des terres du comté de Scurry depuis leur découverte en 1923. Le besoin de logements pour une telle industrie détermine la valeur de cet actif, car les logements abordables sont bien structurés dans un emplacement central. Les industries comprennent la transformation du pétrole, la sélection de graines de coton, l'agriculture et l'élevage, ainsi que d'autres secteurs diversifiés.