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Wheatland Plaza 402-544 E Wheatland Rd 14 – 488 m² À louer Duncanville, TX 75116
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement de choix
- Bonne composition de locataires et faible taux d'inoccupation
- Nouvelle rénovation et construction
- Un développement multifamilial arrive bientôt au Wheatland Plaza
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 426 | 138 m² | - | Négociable | 170,69 € /m²/an 14,22 € /m²/mois 23 597 € /an 1 966 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 428-B | 26 m² | - | Négociable | 237,08 € /m²/an 19,76 € /m²/mois 6 167 € /an 513,92 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 450 | 135 m² | - | Négociable | 230,63 € /m²/an 19,22 € /m²/mois 31 175 € /an 2 598 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 544 | 14 – 28 m² | 5,49 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 578-596 | 93 – 161 m² | 5,49 - 6,71 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
402-466 E Wheatland Rd - 1er étage – Bureau 426
Full-Size Space with Storefront - Plaza Under Renovations | (NNN) $4.50/SF | $2,232 + $472 (NNN) = $2,704 / month | | | CAN BE DIVIDED #426-A, 895 SF, $1,495/mo + NNN | | | #426-B, 593 SF, $890/mo + NNN
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
402-466 E Wheatland Rd - 1er étage – Bureau 428-B
Storefront - Plaza Under Renovations | (NNN) $4.50/SF | $584.00 + $105.00 (NNN) + Janitorial $25.00 + Utilities $59.00 + HVAC = $798
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
402-466 E Wheatland Rd - 1er étage – Bureau 450
Storefront - Plaza Under Renovations | (NNN) $4.50/SF | $584.00 + $105.00 (NNN) + Janitorial $25.00 + Utilities $59.00 + HVAC = $798
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace en excellent état
500-600 E Wheatland Rd - 1er étage – Bureau 544
Private Offices, Available July 1st, Private Offices Include Multiple Collab Memberships https://www.collabtexas.com/offices
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 1 - 3 Personnes
- 19 Bureaux privés
- 2 Salles de conférence
- 100 Postes de travail
- Plafonds finis: 5,49 m
- Espace haut de gamme
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Local à vélos
- Éclairage d’urgence
- Éclairage d’appoint
- Atrium
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Service de restauration
- Open space
500-600 E Wheatland Rd - 1er étage – Bureau 578-596
Large Restaurant & Event Spaces - Plaza Under Renovations | (NNN) $4.50/SF | Restaurant/Retail spaces in newly renovated mixed-use shopping center. 800 SF+ build to suit in an area that's ready to grow.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- 1 Quai de chargement
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 5,49 - 6,71 m
- Cour
- Vitrine
- Licence d’activité
- Aération – Ventilation
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Domino’s
- Pizza
- 9 767
- International
- Every Season School Supply
- Arts/Bricolage
- 1
- Local
- JPMorgan Chase Bank
- Finance et assurances
- -
- -
- Kim & Jenny's Cafe
- Restaurant
- 1
- Local
- MetroPCS
- Télécoms sans fil
- 11 575
- National
- Tae Kwon Do
- Services
- -
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Domino’s | Pizza | 9 767 | International |
| Every Season School Supply | Arts/Bricolage | 1 | Local |
| JPMorgan Chase Bank | Finance et assurances | - | - |
| Kim & Jenny's Cafe | Restaurant | 1 | Local |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 11 575 | National |
| Tae Kwon Do | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Le Wheatland Plaza, niché au cœur de Duncanville, est en passe de devenir un centre communautaire dynamique pour les années à venir. Ce centre commercial dynamique bénéficie d'une solide composition de locataires, offrant des opportunités de choix pour les commerces, les restaurants et les bureaux. Le Wheatland Plaza a été acquis en 2022 et transformé grâce à d'importants travaux de rénovation et de développement. Bien qu'il soit actuellement en plein essor en tant que paradis commercial, le Wheatland Plaza a une vision qui va au-delà du commerce de détail. Des plans sont en cours pour l'ajout d'unités résidentielles, renforçant ainsi son intégration dans le tissu local. Dans le cadre de notre engagement en faveur du bien-être de la communauté, le centre contribue activement à l'habitabilité du quartier. Les perspectives d'avenir incluent la réduction de la taille de la route principale, associée à l'introduction de parcs et d'espaces verts, offrant une agréable oasis aux résidents, aux locataires et aux consommateurs des environs. Ne manquez pas l'occasion de vous positionner à l'avant-garde de cet espace communautaire et de ce paysage commercial en pleine évolution, car le Wheatland Plaza s'intègre au quartier et à la région, favorisant ainsi un fort sentiment de connectivité communautaire. Des opportunités passionnantes vous attendent au Wheatland Plaza !
- Accès 24 h/24
- Banque
- Cour
- Food court
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Wheatland Plaza | 402-544 E Wheatland Rd
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