402 E Main St Bureau 342 m² 100 % Loué À vendre Middletown, NY 10940 728 928 € (2 134,42 €/m²)

Vente-cession-bail. Excellente opportunité d'investissement dans cet immeuble de bureaux de qualité situé au centre du corridor E Main St/Crystal Run. 100 % occupé. Le vendeur cherche à obtenir une cession/cession-bail et à poursuivre sa pratique d'avocat dans l'immeuble. Le premier étage est occupé par un cabinet d'avocats bien établi. Le deuxième étage est désormais entièrement loué à deux nouveaux locataires. Le locataire 1 paie 1 100$ par mois, plus les services publics et le nettoyage. Le locataire 2 paie 1 400$ par mois, plus les services publics et le nettoyage. Emplacement très médiatisé, bien connu et très fréquenté. Emplacement sur le terrain d'angle avec parking privé situé derrière le bâtiment. Très bon état avec aucun entretien différé. Unités de climatisation neuves, bâtiment juste peint, parking refait. Sous-sol complet actuellement utilisé pour le stockage de fichiers.