Lake Worth Beach Portfolio | 402 Ocean Breeze
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Lake Worth Beach Portfolio 402 Ocean Breeze Immeuble residentiel 5 lots 1 951 620 € (390 324 €/Lot) Taux de capitalisation 8,28 % Lake Worth Beach, FL 33460
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Cette incroyable propriété et la possibilité de posséder une maison principale et cinq unités multifamiliales supplémentaires.
- Appartement Efficiency, l'appartement 1 comprend deux chambres et 1 salle de bain, l'appartement 2 comprend deux chambres et 1 salle de bain.
- La maison principale se compose de trois chambres et de 2 salles de bains.
- l'appartement 3 est un studio avec 1 salle de bain et l'appartement 4 est un studio avec 1 salle de bain.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
402 S. Ocean Breeze
Cette incroyable propriété et la possibilité de posséder une maison principale et cinq unités multifamiliales supplémentaires. Il y a trois bâtiments qui font tous partie d'un seul acte qui composent cette propriété. La maison principale se compose de trois chambres et de 2 salles de bains. Appartement Efficiency, l'appartement 1 comprend deux chambres et 1 salle de bain, l'appartement 2 comprend deux chambres et 1 salle de bain, l'appartement 3 est un studio avec 1 salle de bain et l'appartement 4 est un studio avec 1 salle de bain.
Emplacement privilégié : Située sur S Ocean Breeze, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'une accessibilité facile, attirant un flux constant de locataires potentiels à court et long terme.
• Proximité des attractions : Située à quelques minutes du centre-ville de Lake Worth Beach et de l'océan Atlantique, cette propriété offre commodité et style de vie, attirant un flux constant de visiteurs, de touristes et de locataires potentiels.
• Croissance des investissements : Situé dans une zone en développement rapide où la valeur des propriétés augmente, cet investissement promet un fort potentiel d'appréciation, ce qui en fait un choix judicieux pour les rendements à long terme et la croissance du portefeuille.
PRIX CATALOGUE : 2 219 516$
Faits saillants
Accès à la plage : Situé à quelques minutes en voiture de la plage, l'établissement est attrayant pour ceux qui souhaitent profiter de la vie côtière et pour les entreprises proposant des services aux touristes et aux amateurs de plage.
Potentiel d'utilisation mixte : Le zonage de la propriété permet une combinaison d'utilisations commerciales et résidentielles, offrant ainsi un investissement flexible
opportunités et sources de revenus diversifiées.
Cette incroyable propriété et la possibilité de posséder une maison principale et cinq unités multifamiliales supplémentaires. Il y a trois bâtiments qui font tous partie d'un seul acte qui composent cette propriété. La maison principale se compose de trois chambres et de 2 salles de bains. Appartement Efficiency, l'appartement 1 comprend deux chambres et 1 salle de bain, l'appartement 2 comprend deux chambres et 1 salle de bain, l'appartement 3 est un studio avec 1 salle de bain et l'appartement 4 est un studio avec 1 salle de bain.
Emplacement privilégié : Située sur S Ocean Breeze, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'une accessibilité facile, attirant un flux constant de locataires potentiels à court et long terme.
• Proximité des attractions : Située à quelques minutes du centre-ville de Lake Worth Beach et de l'océan Atlantique, cette propriété offre commodité et style de vie, attirant un flux constant de visiteurs, de touristes et de locataires potentiels.
• Croissance des investissements : Situé dans une zone en développement rapide où la valeur des propriétés augmente, cet investissement promet un fort potentiel d'appréciation, ce qui en fait un choix judicieux pour les rendements à long terme et la croissance du portefeuille.
PRIX CATALOGUE : 2 219 516$
Faits saillants
Accès à la plage : Situé à quelques minutes en voiture de la plage, l'établissement est attrayant pour ceux qui souhaitent profiter de la vie côtière et pour les entreprises proposant des services aux touristes et aux amateurs de plage.
Potentiel d'utilisation mixte : Le zonage de la propriété permet une combinaison d'utilisations commerciales et résidentielles, offrant ainsi un investissement flexible
opportunités et sources de revenus diversifiées.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
220 791 €
|
713,26 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
220 791 €
|
713,26 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
59 153 €
|
191,09 €
|
| Résultat net d’exploitation |
161 638 €
|
522,17 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 220 791 € |
| Annuel par m² | 713,26 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 220 791 € |
| Annuel par m² | 713,26 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 59 153 € |
| Annuel par m² | 191,09 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 161 638 € |
| Annuel par m² | 522,17 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 951 620 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 390 324 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 310 m² |
| Taux de capitalisation | 8,28 % | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction/rénovation | 1941/2020 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zonage | MF-20 - MF-20 (ville)/Multi-familial Résidentiel (haute densité) District |
| Prix | 1 951 620 € |
| Prix par lot | 390 324 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,28 % |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface de l’immeuble | 310 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1941/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | MF-20 - MF-20 (ville)/Multi-familial Résidentiel (haute densité) District |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | - | - |
| 2+1 | 2 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
| Studios | 4 | - | - |
| Studios | 5 | - | - |
| Studios | 6 | - | - |
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Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 38-43-44-21-15-163-0060 | Évaluation des aménagements | 0 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Évaluation totale | 591 470 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
38-43-44-21-15-163-0060
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
591 470 € (2024)
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