402 Rockaway Ave, Brooklyn, NY 11212 402 Rockaway Ave Terrain 0,09 ha À vendre Brooklyn, NY 11212

Opportunité de développement de premier ordre : terrain double de 10 000 pieds carrés dans le zonage C4-3/R6 Découvrez une opportunité d'investissement et de développement exceptionnelle dans l'un des quartiers en plein essor de Brooklyn. Un parking de 10 000 pieds carrés, stratégiquement situé dans un quartier privilégié, est prêt à être développé conformément aux réglementations de zonage C4-3 et R6. Avec un taux de capitalisation de 5,5 %, cette propriété promet à la fois des rendements immédiats et une valeur significative à long terme. Caractéristiques principales : Situation : Situé dans un quartier commercial et résidentiel animé, cet établissement offre un accès inégalé aux principales artères, aux transports en commun et à de nombreuses commodités. Son emplacement privilégié garantit une visibilité et une circulation piétonnière élevées, ce qui en fait un lieu idéal pour une variété d'utilisations. Zonage : Le zonage C4-3/R6 permet une combinaison flexible de développements commerciaux et résidentiels. Que vous envisagiez un bâtiment à usage mixte avec des commerces au rez-de-chaussée et des unités résidentielles au-dessus, ou un complexe purement résidentiel, le zonage offre de nombreuses possibilités pour maximiser le potentiel de la propriété. Potentiel de développement : Avec 10 000 pieds carrés d'espace, la propriété offre d'importantes opportunités de développement. Les réglementations de zonage combinées permettent un ratio de surface au sol (FAR) plus élevé, permettant la construction d'un bâtiment de grande taille qui tire parti à la fois des utilisations commerciales et résidentielles. Potentiel de revenus : Fonctionnant actuellement comme un parking, la propriété génère des revenus stables, comme en témoigne son taux de capitalisation attractif de 5,5 %. En tant que futur site de développement, il promet des rendements considérablement accrus, en capitalisant sur la forte demande de la région en espaces commerciaux et résidentiels. Faits saillants de l'investissement : Haute visibilité et circulation piétonnière : Situé dans un quartier animé à forte demande commerciale et résidentielle. Zonage flexible : les zonages C4-3 et R6 offrent diverses possibilités de développement. Revenu stable : génère des revenus constants avec un taux de capitalisation de 5,5 %. Prêt à être aménagé : Idéal pour un développement à usage mixte, maximisant le potentiel commercial et résidentiel. Il s'agit d'une opportunité rare d'acquérir un site de développement de premier ordre dans un endroit très prisé. Que vous soyez un promoteur à la recherche de votre prochain projet ou un investisseur à la recherche d'une propriété ayant une valeur à la fois immédiate et à long terme, ce terrain double de 10 000 pieds carrés constitue la toile de fond idéale. Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez contacter