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Belt Line Square 4021 Belt Line Rd
Local commercial 158 – 476 m² À louer Addison, TX 75001
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié dans le quartier commerçant dynamique d'Addison
- Disponibilité flexible des suites de 1 700 à 5 121 pieds carrés
- Entouré de détaillants nationaux très fréquentés
- Rénové en 2014, il propose des espaces commerciaux et de bureaux modernes.
- Prix compétitifs à 25$ PSF, 7,19$ PSF NNN
- Excellente accessibilité avec une forte population diurne
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 107 | 158 – 476 m² | Négociable | 247,33 € /m²/an 20,61 € /m²/mois 117 668 € /an 9 806 € /mois | Triple net (NNN) |
4021 Belt Line Rd - 1er étage – Bureau 107
Espace polyvalent précédemment utilisé comme magasin de systèmes audio pour voitures, doté de trois portes roulantes pratiques. Cette unité adaptable est idéale pour divers types d'activités, notamment les services automobiles, le commerce de détail ou un restaurant, car elle dispose également d'un bac à graisse existant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 3 Quais de chargement
- Restaurant de 1re génération
- Bac à graisse existant
- Ancien magasin d'autoradio
- 3 portes enroulables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- O'Reily Auto Parts
- Enseigne
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| O'Reily Auto Parts | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4021 BELT LINE RD , ADDISON, TX 75001
| Espace total disponible | 476 m² | Biens du centre | 3 |
| Min. Divisible | 158 m² | Façade | 113,08 m le Belt Line Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 4 051 m² |
| Stationnement | 165 Espaces | Surface totale du terrain | 1,74 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1982 |
| Espace total disponible | 476 m² |
| Min. Divisible | 158 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 165 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | 113,08 m le Belt Line Rd |
| Surface commerciale utile | 4 051 m² |
| Surface totale du terrain | 1,74 ha |
| Année de construction | 1982 |
À PROPOS DU BIEN
Belt Line Square est un immeuble commercial et de bureaux de premier plan situé au cœur animé du quartier commercial d'Addison, Carrollton et Farmers Branch. Ce centre bien entretenu offre une excellente visibilité et un accès le long de Belt Line Road, entouré de détaillants nationaux de premier plan tels que PetSmart, Office Depot, Staples, Kroger, etc. L'établissement a été rénové en 2014, garantissant des équipements modernes et un environnement accueillant pour les entreprises comme pour les clients. Avec des suites polyvalentes allant de 1 700 à 5 121 pieds carrés, Belt Line Square est idéal pour une variété d'utilisations commerciales, de restaurants et de bureaux, offrant aux locataires une opportunité exceptionnelle de prospérer dans un centre commercial animé.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Belt Line Square | 4021 Belt Line Rd
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