4021 W Belle Plaine Ave
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4021 W Belle Plaine Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 001 990 € (166 998 €/Lot) Chicago, IL 60641
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Les avantages de la location
- 6 places de stationnement
- À un pâté de maisons de l'arrêt de la ligne bleue CTA Irving Park
- Blanchisserie sur place
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 4021 W. Belle Plaine est situé dans le quartier d'Old Irving Park à Chicago, dans l'Illinois. La propriété en question comprend (4) unités de 2 chambres et 1 salle de bain et (2) unités de 1 chambre et 1 salle de bain. Il y a six places de parking en surface à l'arrière du bâtiment qui ne sont actuellement pas louées moyennant des frais supplémentaires. En outre, vous trouverez une laverie sur place et les machines fonctionnent avec des pièces : 2 laveuses et 2 sécheuses. Le bâtiment est chauffé par un système de chaudière à eau chaude. Les loyers sont bien inférieurs à ceux du marché et la société est prête à être modernisée pour tirer parti de la vigueur du marché locatif d'Old Irving Park. L'établissement est situé à un pâté de maisons de l'arrêt de la ligne bleue CTA Irving Park, ce qui en fait un lieu pratique pour les navetteurs vers le centre-ville de Chicago et l'aéroport international O'Hare.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
81 809 €
|
155,86 €
|
| Taxes |
15 044 €
|
28,66 €
|
| Frais d’exploitation |
29 559 €
|
56,31 €
|
| Total des frais |
44 603 €
|
84,97 €
|
| Résultat net d’exploitation |
37 206 €
|
70,88 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 81 809 € |
| Annuel par m² | 155,86 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 15 044 € |
| Annuel par m² | 28,66 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 29 559 € |
| Annuel par m² | 56,31 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 44 603 € |
| Annuel par m² | 84,97 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 37 206 € |
| Annuel par m² | 70,88 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 001 990 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 166 998 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 525 m² |
| Nb de lots | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1964 |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 1 001 990 € |
| Prix par lot | 166 998 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 525 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par le locataire
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 202 € | 121 |
| 1+1 | 2 | 1 082 € | 88 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (72)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-15-424-004-0000 | Évaluation totale | 71 050 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 20 322 € (2024) | Impôts annuels | 15 044 € (28,66 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 50 728 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13-15-424-004-0000
Évaluation du terrain
20 322 € (2024)
Évaluation des aménagements
50 728 € (2024)
Évaluation totale
71 050 € (2024)
Impôts annuels
15 044 € (28,66 €/m²)
Année d’imposition
2023
ZONAGE
| Code de zonage | B1-2 (Neighborhood Shopping District) |
| B1-2 (Neighborhood Shopping District) |
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