Miller's Ale House | 40220 US-27
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Miller's Ale House 40220 US-27 Local commercial 669 m² 100 % Loué À vendre Davenport, FL 33837 5 836 398 € (8 725,34 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ADJACENT À L'HÔPITAL RÉGIONAL
- MARCHÉ À FORTE CROISSANCE DE LA FLORIDE
- PARCS DISNEY À PROXIMITÉ ET DES CENTAINES DE NOUVEAUX APPARTEMENTS
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
FONDAMENTAUX SOLIDES EN MATIÈRE DE LOCATION
- Nouvel Abs de 15 ans. Bail foncier NNN
- 2 % d'augmentation annuelle
- Quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune
- Aucune responsabilité du propriétaire
PARCS DISNEY À PROXIMITÉ ET CENTAINES DE NOUVEAUX APPARTEMENTS
- Plus de 200 appartements ont été livrés l'année dernière et 360 autres sont en construction
- À moins de 32 miles de Disney World, qui accueille en moyenne plus de 58 millions de visiteurs annuels
FORT TRAFIC ET ACCESSIBILITÉ
- Situé à l'angle doux d'une intersection très fréquentée de l'US Hwy 27 (74 km VPD), du Park Place Blvd et de Holly Hill Fruit Rd
- Plusieurs points d'entrée et de sortie sur l'US Hwy 27 et Park Place Blvd avec accès croisé à d'autres détaillants
ADJACENT À L'HÔPITAL RÉGIONAL
- Situé à côté d'AdventHealth Heart of Florida
- The Heart of Florida Location compte plus de 200 lits
- Dans la division AdventHealth Central Florida, plus de 3,4 millions de patients sont pris en charge chaque année
NOUVELLE CONSTRUCTION
- Miller's Ale House récemment construit, bâtiment en cours de construction par le locataire avec le plus récent prototype de restaurant
- Colis surdimensionné, offrant une protection contre les baisses si un futur réaménagement est nécessaire
MARCHÉ À FORTE CROISSANCE DE LA FLORIDE
- Entre 2018 et mai 2023, Davenport, en Floride, a connu une croissance de 163 %, passant de 5 328 à plus de 14 000 personnes
- Cette période de forte croissance témoigne de l'éloignement des villes voisines surpeuplées d'Orlando et de Tampa
- Nouvel Abs de 15 ans. Bail foncier NNN
- 2 % d'augmentation annuelle
- Quatre (4) options de renouvellement de cinq (5) ans chacune
- Aucune responsabilité du propriétaire
PARCS DISNEY À PROXIMITÉ ET CENTAINES DE NOUVEAUX APPARTEMENTS
- Plus de 200 appartements ont été livrés l'année dernière et 360 autres sont en construction
- À moins de 32 miles de Disney World, qui accueille en moyenne plus de 58 millions de visiteurs annuels
FORT TRAFIC ET ACCESSIBILITÉ
- Situé à l'angle doux d'une intersection très fréquentée de l'US Hwy 27 (74 km VPD), du Park Place Blvd et de Holly Hill Fruit Rd
- Plusieurs points d'entrée et de sortie sur l'US Hwy 27 et Park Place Blvd avec accès croisé à d'autres détaillants
ADJACENT À L'HÔPITAL RÉGIONAL
- Situé à côté d'AdventHealth Heart of Florida
- The Heart of Florida Location compte plus de 200 lits
- Dans la division AdventHealth Central Florida, plus de 3,4 millions de patients sont pris en charge chaque année
NOUVELLE CONSTRUCTION
- Miller's Ale House récemment construit, bâtiment en cours de construction par le locataire avec le plus récent prototype de restaurant
- Colis surdimensionné, offrant une protection contre les baisses si un futur réaménagement est nécessaire
MARCHÉ À FORTE CROISSANCE DE LA FLORIDE
- Entre 2018 et mai 2023, Davenport, en Floride, a connu une croissance de 163 %, passant de 5 328 à plus de 14 000 personnes
- Cette période de forte croissance témoigne de l'éloignement des villes voisines surpeuplées d'Orlando et de Tampa
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
669 m²
Année de construction
2024
Prix
5 836 398 €
Prix par m²
8 725,34 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
321 034 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
1,53 ha
Façade
90 m le U.S. 27
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 27-26-31-708500-010090 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 459 003 € | Évaluation totale | 459 003 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
27-26-31-708500-010090
Évaluation du terrain
459 003 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
459 003 €
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