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Concentra Urgent Care | 135,700 VPD TX-358 4025 S Padre Island Dr
Local commercial 573 m² À vendre Corpus Christi, TX 78411 2 499 350 € (4 365,21 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %


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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé sur la promenade de l'île S Padre (16 368 VPD) avec une façade de choix, une excellente visibilité et un accès pratique au TX-358 (135 700 VPD)
- Corpus Christi a une population croissante, y compris des retraités et des familles ; la population dans un rayon de 8 miles est de 215 383 habitants avec un AHHI de 75 619$
- Corporate Guarantee Lease (NYSE : ÇON — Capitalisation boursière : 2,95 milliards de dollars)
- Il reste plus de 6,75 ans au bail avec trois (3) options de prolongation de 5 ans
- Le locataire a investi plus de 650 000$ dans l'amélioration de cette propriété en 2022
- Avec plus de 520 centres médicaux et plus de 130 cliniques sur place dans tout le pays, Concentra est l'un des plus grands prestataires de soins de santé au travail aux États-Unis
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette succursale de Concentra Urgent Care bénéficie d'un bail garanti par l'entreprise (NYSE : ÇON — Capitalisation boursière : 2,95 milliards de dollars) avec plus de 6,75 ans restants et trois (3) options de prolongation de cinq ans, avec des augmentations de loyer annuelles de 2 % pour se protéger contre l'inflation. La structure du bail limite les responsabilités du propriétaire au toit et à la structure, un nouveau toit ayant été installé en 2016 dans le cadre d'une garantie transférable de 20 ans. Concentra, un leader des services de santé au travail et de soins d'urgence, a investi plus de 650 000$ dans des améliorations immobilières en 2022, démontrant ainsi son engagement à long terme. Avec une population de 215 383 habitants sur 8 miles et un revenu familial moyen de 75 619 dollars, le site représente une opportunité d'investissement solide sur un marché où les centres de soins d'urgence proposent des alternatives de soins de santé rentables aux salles d'urgence.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Santé et assistance sociale
- -
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- Triple net
- Déc. 2031
Concentra est le plus grand fournisseur de services de santé au travail aux États-Unis, avec pour mission d'améliorer la santé de la main-d'œuvre américaine, un patient à la fois. Leurs collègues ainsi que les médecins et cliniciens affiliés contribuent à la prestation d'une gamme complète de services, y compris des services d'indemnisation des accidents du travail et d'autres soins directs à l'employeur, à de nombreux patients chaque jour depuis des centres médicaux et de nombreux établissements médicaux sur place. Concentra a été fondée en 1979 par des cliniciens, et l'accent mis sur les services de santé au travail continue d'être leur principale compétence à ce jour. Ils comprennent la nature complexe de la santé au travail et ont acquis une réputation d'excellence en travaillant en étroite collaboration avec leurs clients et partenaires commerciaux pour fournir un service et des soins exceptionnels.
OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Santé et assistance sociale | - | - | Triple net | Déc. 2031 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ







TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 200061410 | Évaluation des aménagements | 2 058 842 € |
Évaluation du terrain | 154 539 € | Évaluation totale | 2 213 381 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par

Concentra Urgent Care | 135,700 VPD TX-358 | 4025 S Padre Island Dr
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