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Concentra Urgent Care | 135,700 VPD TX-358 4025 S Padre Island Dr

Local commercial 573 m² À vendre Corpus Christi, TX 78411 2 499 350 € (4 365,21 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Situé sur la promenade de l'île S Padre (16 368 VPD) avec une façade de choix, une excellente visibilité et un accès pratique au TX-358 (135 700 VPD)
  • Corpus Christi a une population croissante, y compris des retraités et des familles ; la population dans un rayon de 8 miles est de 215 383 habitants avec un AHHI de 75 619$
  • Corporate Guarantee Lease (NYSE : ÇON — Capitalisation boursière : 2,95 milliards de dollars)
  • Il reste plus de 6,75 ans au bail avec trois (3) options de prolongation de 5 ans
  • Le locataire a investi plus de 650 000$ dans l'amélioration de cette propriété en 2022
  • Avec plus de 520 centres médicaux et plus de 130 cliniques sur place dans tout le pays, Concentra est l'un des plus grands prestataires de soins de santé au travail aux États-Unis

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Situé sur la très fréquentée South Padre Island Drive (16 368 VPD), cet établissement de premier ordre bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique à la TX-358 (135 700 VPD), ce qui en fait un endroit très prisé pour les entreprises. Situé dans un corridor commercial florissant, l'établissement bénéficie de la proximité des principaux locataires nationaux tels que Best Buy, Home Depot, Sam's Club, Chick-fil-A et Hobby Lobby, garantissant une activité constante des consommateurs. En outre, la zone environnante comprend de nombreux hôtels et fournisseurs de services essentiels, ce qui renforce l'attrait pour les locataires à la recherche d'une forte circulation piétonnière. La population croissante de Corpus Christi, composée de familles et de retraités, stimule encore davantage la demande de soins de santé accessibles, ce qui en fait un lieu idéal pour les services de soins d'urgence.
Cette succursale de Concentra Urgent Care bénéficie d'un bail garanti par l'entreprise (NYSE : ÇON — Capitalisation boursière : 2,95 milliards de dollars) avec plus de 6,75 ans restants et trois (3) options de prolongation de cinq ans, avec des augmentations de loyer annuelles de 2 % pour se protéger contre l'inflation. La structure du bail limite les responsabilités du propriétaire au toit et à la structure, un nouveau toit ayant été installé en 2016 dans le cadre d'une garantie transférable de 20 ans. Concentra, un leader des services de santé au travail et de soins d'urgence, a investi plus de 650 000$ dans des améliorations immobilières en 2022, démontrant ainsi son engagement à long terme. Avec une population de 215 383 habitants sur 8 miles et un revenu familial moyen de 75 619 dollars, le site représente une opportunité d'investissement solide sur un marché où les centres de soins d'urgence proposent des alternatives de soins de santé rentables aux salles d'urgence.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
573 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1953/2022
Prix
2 499 350 €
Prix par m²
4 365,21 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
137 464 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
B-4
Stationnement
27 Espaces (47,16 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Triple net
  • Déc. 2031

Concentra est le plus grand fournisseur de services de santé au travail aux États-Unis, avec pour mission d'améliorer la santé de la main-d'œuvre américaine, un patient à la fois. Leurs collègues ainsi que les médecins et cliniciens affiliés contribuent à la prestation d'une gamme complète de services, y compris des services d'indemnisation des accidents du travail et d'autres soins directs à l'employeur, à de nombreux patients chaque jour depuis des centres médicaux et de nombreux établissements médicaux sur place. Concentra a été fondée en 1979 par des cliniciens, et l'accent mis sur les services de santé au travail continue d'être leur principale compétence à ce jour. Ils comprennent la nature complexe de la santé au travail et ont acquis une réputation d'excellence en travaillant en étroite collaboration avec leurs clients et partenaires commerciaux pour fournir un service et des soins exceptionnels.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Santé et assistance sociale - - Triple net Déc. 2031

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Cracker Barrel Old Country Store
Outback Steakhouse
Freddy's Frozen Custard & Steakburgers
Hooters
H-E-B
Bank of America
Denny's

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
200061410
Évaluation du terrain
154 539 €
Évaluation des aménagements
2 058 842 €
Évaluation totale
2 213 381 €
  • ID de l’annonce: 34714321

  • Date de mise sur le marché: 04/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4025 S Padre Island Dr, Corpus Christi, TX 78411

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