Concentra Urgent Care | 135,700 VPD TX-358 4025 S Padre Island Dr

Situé sur la très fréquentée South Padre Island Drive (16 368 VPD), cet établissement de premier ordre bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès pratique à la TX-358 (135 700 VPD), ce qui en fait un endroit très prisé pour les entreprises. Situé dans un corridor commercial florissant, l'établissement bénéficie de la proximité des principaux locataires nationaux tels que Best Buy, Home Depot, Sam's Club, Chick-fil-A et Hobby Lobby, garantissant une activité constante des consommateurs. En outre, la zone environnante comprend de nombreux hôtels et fournisseurs de services essentiels, ce qui renforce l'attrait pour les locataires à la recherche d'une forte circulation piétonnière. La population croissante de Corpus Christi, composée de familles et de retraités, stimule encore davantage la demande de soins de santé accessibles, ce qui en fait un lieu idéal pour les services de soins d'urgence.
Cette succursale de Concentra Urgent Care bénéficie d'un bail garanti par l'entreprise (NYSE : ÇON — Capitalisation boursière : 2,95 milliards de dollars) avec plus de 6,75 ans restants et trois (3) options de prolongation de cinq ans, avec des augmentations de loyer annuelles de 2 % pour se protéger contre l'inflation. La structure du bail limite les responsabilités du propriétaire au toit et à la structure, un nouveau toit ayant été installé en 2016 dans le cadre d'une garantie transférable de 20 ans. Concentra, un leader des services de santé au travail et de soins d'urgence, a investi plus de 650 000$ dans des améliorations immobilières en 2022, démontrant ainsi son engagement à long terme. Avec une population de 215 383 habitants sur 8 miles et un revenu familial moyen de 75 619 dollars, le site représente une opportunité d'investissement solide sur un marché où les centres de soins d'urgence proposent des alternatives de soins de santé rentables aux salles d'urgence.