United Rentals - Chicago, IL | 4027 S Wells St
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United Rentals - Chicago, IL 4027 S Wells St
Industriel/Logistique 1 115 m² À vendre Chicago, IL 60609 3 876 708 € (3 477,38 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Offre de terrain rare | Il reste 3 ans | Augmentations annuelles des loyers | Billboard Lease | Marque établie
- Le site bénéficie d'un accès direct à proximité d'une bretelle d'accès aux Interstate 90 et 94, une artère majeure fréquentée en moyenne par 318 000 véhicules par jour
- Revenu familial moyen de 97 353$
- L'établissement en question se trouve à proximité du Guaranteed Rate Field, un stade de 40 600 places de la Major League Baseball.
- Plus de 790 000 résidents et 778 000 employés soutiennent la zone commerciale, fournissant une base de consommateurs directe sur laquelle puiser
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement de United Rentals loué à titre absolu par NN situé à Chicago, dans l'Illinois. Le locataire, United Rentals Realty, LLC, a encore 3 ans au bail initial avec 3 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2,5 % pendant la durée initiale et les périodes d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. United Rentals, Inc. est la plus grande société de location de matériel au monde. L'actif fait l'objet d'un bail publicitaire qui ajoute 28 300$ supplémentaires au bénéfice net d'exploitation qui vient d'être prolongé jusqu'en 2029 (augmentation annuelle de 3 %). La société dispose d'un réseau intégré de 1 465 agences de location en Amérique du Nord, 14 en Europe, 27 en Australie et 19 en Nouvelle-Zélande. En Amérique du Nord, l'entreprise est présente dans 49 États et dans toutes les provinces canadiennes.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Signalisation
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Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 105 045 € | |
| Évaluation du terrain | 153 081 € | Évaluation totale | 258 126 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
153 081 €
Évaluation des aménagements
105 045 €
Évaluation totale
258 126 €
ZONAGE
| Code de zonage | M2-3 (M2-3 : Quartier de l'industrie légère) |
| M2-3 (M2-3 : Quartier de l'industrie légère) |
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