Corp PetVet & Residential Mixed-Use | 4028 58th St
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Corp PetVet & Residential Mixed-Use 4028 58th St Local commercial 251 m² 100 % Loué À vendre Woodside, NY 11377 2 215 135 € (8 830,93 €/m²) Taux de capitalisation 8,01 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente propriété à usage mixte | Occupée à 100 % | Augmentations de loyer prévues | Valeur exceptionnelle et investissement unique
- Rénovations importantes de propriétés récentes
- Base de consommateurs résidentiels directs | Forte démographie à proximité | Communauté aisée | Amateurs d'animaux | Queens NYC
- NNN Leased | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
- Corridor commercial dense | Forte présence des locataires | Accès direct aux transports en commun
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• L'offre présente une excellente opportunité d'investissement à usage mixte composée d'une unité résidentielle et d'une unité commerciale
• L'offre comprend également un sous-sol de 800 pieds carrés, que PetVet utilise pour ses pratiques commerciales
• L'actif est occupé à 100 % avec un engagement à long terme envers le site
• PetVet, qui occupe le premier étage, propose des augmentations de loyer annuelles prévues de 2,50 % pendant sa durée initiale et ses périodes d'option de 2 (5 ans)
• La propriété est située dans un emplacement commercial très prisé avec un accès direct aux principales communautés résidentielles, aux commerces de détail et aux itinéraires de banlieue
• Le propriétaire propose un bail principal NNN pour l'unité résidentielle à 2 732 dollars par mois avec des augmentations de loyer annuelles de 2,50 %, coïncidant avec PetVet, ne laissant aucune gestion à l'acheteur
• L'actif peut être proposé sans contrat de location-cadre résidentiel, ce qui permet d'augmenter les loyers résidentiels qui sont actuellement inférieurs au marché
• L'offre comprend également un sous-sol de 800 pieds carrés, que PetVet utilise pour ses pratiques commerciales
• L'actif est occupé à 100 % avec un engagement à long terme envers le site
• PetVet, qui occupe le premier étage, propose des augmentations de loyer annuelles prévues de 2,50 % pendant sa durée initiale et ses périodes d'option de 2 (5 ans)
• La propriété est située dans un emplacement commercial très prisé avec un accès direct aux principales communautés résidentielles, aux commerces de détail et aux itinéraires de banlieue
• Le propriétaire propose un bail principal NNN pour l'unité résidentielle à 2 732 dollars par mois avec des augmentations de loyer annuelles de 2,50 %, coïncidant avec PetVet, ne laissant aucune gestion à l'acheteur
• L'actif peut être proposé sans contrat de location-cadre résidentiel, ce qui permet d'augmenter les loyers résidentiels qui sont actuellement inférieurs au marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
251 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1931/2020
Prix
2 215 135 €
Prix par m²
8 830,93 €
Taux de capitalisation
8,01 %
RNE
177 460 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,24
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R5B/R6/C2-3
Façade
7 m le 58th St
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (98)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01328-0044 | Évaluation des aménagements | 32 080 € |
| Évaluation du terrain | 7 371 € | Évaluation totale | 39 450 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01328-0044
Évaluation du terrain
7 371 €
Évaluation des aménagements
32 080 €
Évaluation totale
39 450 €
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