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The Shops At Sugar Crossing 403 S Hwy 6 Local commercial 91 – 442 m² À louer Houston, TX 77079
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace de vente en ligne de 982 pieds carrés à 1 376 pieds carrés de 2e génération disponible immédiatement
- Shadow est ancré par des détaillants à grande surface tels que Walmart et Sam's Club, avec un parking partagé supplémentaire
- Une démographie supérieure avec environ 34 187 ménages et une population de plus de 102 000 habitants dans un rayon de 3 miles
- Emplacement idéal à Sugar Land, à l'angle sud-est très fréquenté des autoroutes 90 et 6, dans le complexe commercial à usage mixte First Crossing
- Toutes les vitrines ont une façade sur l'autoroute 6 offrant une excellente visibilité, y compris un nombre de trafic quotidien moyen de plus de 39 000 VPJ
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A-1 | 91 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau B | 128 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau D | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau G | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
403 Highway 6 - 1er étage – Bureau A-1
Spacious retail suite with 982 sqft available.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 219 m² d’espace adjacent
403 Highway 6 - 1er étage – Bureau B
Spacious retail suite with 1,376 sqft available.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 219 m² d’espace adjacent
- Espace en ligne de 2e génération de 1 376 pieds carrés
- Disponible immédiatement
- Le trafic à volume élevé compte environ 39 000 VPD
- Les présentateurs fictifs du Walmart/Sam's Club
403 Highway 6 - 1er étage – Bureau D
Spacious retail suite with 1,200 sqft available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
403 Highway 6 - 1er étage – Bureau G
Spacious retail suite with 1,200 sqft available.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- 1 200 pieds carrés d'espace en ligne de 2e génération
- Disponible immédiatement
- Le trafic à volume élevé compte environ 39 000 VPD
- Les présentateurs de Walmart/Sam's Club Shadow
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- New York Pizzaria
- Restaurant
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| New York Pizzaria | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 442 m² | Biens du centre | 1 |
| Max. Contigu | 219 m² | Surface commerciale utile | 1 053 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,47 ha |
| Stationnement | 98 Espaces | Année de construction | 2005 |
| Magasins | 7 | Rues transversales | University Blvd |
| Espace total disponible | 442 m² |
| Max. Contigu | 219 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 98 Espaces |
| Magasins | 7 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 1 053 m² |
| Surface totale du terrain | 0,47 ha |
| Année de construction | 2005 |
| Rues transversales | University Blvd |
À PROPOS DU BIEN
Ce centre commercial très fréquenté est situé dans le complexe à usage mixte appelé Frist Crossing, à l'angle sud-est des autoroutes 90 et 6. La propriété est ancrée dans l'ombre par les célèbres magasins à grande surface Walmart et Sam's Club, ce qui permet un parking partagé supplémentaire et est facilement accessible depuis l'autoroute 6 ou le boulevard University. Il s'agit d'un corridor commercial très fréquenté à quelques minutes de Lake Pointe, de Sugar Land Towne Square et du centre commercial First Colony et de l'autre côté de l'autoroute depuis le grand complexe de Telfair. Le trafic quotidien compte en moyenne plus de 39 000 véhicules par jour.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Shops At Sugar Crossing | 403 S Hwy 6
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