403 SW 12th Ave
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403 SW 12th Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 575 798 € (393 950 €/Lot) Taux de capitalisation 5,81 % Miami, FL 33130
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement central à proximité du centre-ville de Miami, du quartier financier de Brickell et de la célèbre Calle Ocho. Facilité de marche
- Nouveau certificat d'occupation 2024
- Buanderie à l'intérieur de toutes les unités
- Zonage commercial T5O - Travail-en direct et transitoire - Locations légales à court terme
- Nouvelle climatisation centrale dans toutes les unités
- Fenêtres et portes Impact
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nouveau. Bâtiment impeccablement restauré au cœur du quartier de Little Havana à Miami. Zonage T5O Work-Live et transitoire. Gérez une location légale à court terme. Le bâtiment comprend quatre unités, 2 lits + 1 salle de bain chacune, un nouveau certificat d'occupation, quatre (4) compteurs électriques, un total de 8 chambres + 4 tanières, 4 salles de bains, un compteur d'eau principal, une nouvelle électricité et des panneaux de 600 ampères, une nouvelle plomberie, de nouveaux climatiseurs centraux sur toutes les unités, des fenêtres et des portes à impact, de nouvelles cloisons sèches dans tout le bâtiment et une nouvelle isolation, nouvelles cuisines personnalisées avec comptoirs en quartz, nouvelles salles de bains, nouvelle peinture partout. La propriété dispose également d'une clôture d'intimité et d'une cour aménagée par des professionnels.
L'établissement est situé à proximité du centre-ville de Miami et du quartier financier de Brickell, à quelques pas de la Calle Ocho, des restaurants et divertissements, des lieux de culte, de Walgreens, de CVS, de Publix, des écoles, des parcs et des boutiques de classe mondiale avec un accès facile aux transports.
Opportunité unique d'acquérir un multifamilial entièrement rénové au cœur de Little Havana.
L'établissement est situé à proximité du centre-ville de Miami et du quartier financier de Brickell, à quelques pas de la Calle Ocho, des restaurants et divertissements, des lieux de culte, de Walgreens, de CVS, de Publix, des écoles, des parcs et des boutiques de classe mondiale avec un accès facile aux transports.
Opportunité unique d'acquérir un multifamilial entièrement rénové au cœur de Little Havana.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 8+4 | 4 | 2 469 € | 82 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-4102-005-4100 | Évaluation totale | 517 336 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01-4102-005-4100
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
517 336 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | T5-O (Miami, 21 ans. Zonage commercial T5-O. Utilisation principale. Multifamilial de 2 à 9 unités.) |
| T5-O (Miami, 21 ans. Zonage commercial T5-O. Utilisation principale. Multifamilial de 2 à 9 unités.) |
CONTACT
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Claudia Del Toro -
Cervera Real Estate
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