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Brentwood Town Square 4031-4190 Brownsville Rd
Bureau 183 – 1 167 m² À louer Pittsburgh, PA 15227
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Immeuble de bureaux et de commerce de 3 étages de classe A situé à Brentwood Towne Square
- Abondant parking sur place pour les locataires et les clients
- Accès direct à la Route 51 et façade sur celle-ci pour faciliter les déplacements
- Accès immédiat à des dizaines de commodités : magasins, restaurants, banques et services
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 123 | 490 m² | 1-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| RDC, bureau 129 | 191 m² | 1-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 239 | 304 m² | 1-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 269 | 183 m² | 1-20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
121 Towne Square Way - RDC – Bureau 123
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Stationnement abondant
121 Towne Square Way - RDC – Bureau 129
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Stationnement abondant
121 Towne Square Way - 1er étage – Bureau 239
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Stationnement abondant
121 Towne Square Way - 1er étage – Bureau 269
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Stationnement abondant
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Anytime Fitness
- Fitness
- 3 073
- International
- AT&T Wireless
- Télécoms sans fil
- 10 891
- International
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 471
- International
- GNC
- Centre de nutrition
- 3 694
- International
- Sally Beauty
- Parapharmacie
- 3 294
- International
- United States Postal Service
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 35 085
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Anytime Fitness | Fitness | 3 073 | International |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 891 | International |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 471 | International |
| GNC | Centre de nutrition | 3 694 | International |
| Sally Beauty | Parapharmacie | 3 294 | International |
| United States Postal Service | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 35 085 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 4031-4190 BROWNSVILLE RD , PITTSBURGH, PA 15227
À PROPOS DU BIEN
Des bureaux sont disponibles à la location à Brentwood Towne Square, un complexe de bureaux et de commerces de détail passionnant situé au cœur de Brentwood, en Pennsylvanie : un quartier résidentiel à seulement 8 km au sud du centre-ville de Pittsburgh. Le bâtiment A, un immeuble de bureaux et de commerces de classe A de 3 étages situé à l'angle de Brentwood Towne Square, offre actuellement trois postes vacants prêts à être occupés : 5 271 pieds carrés au 1er étage, ainsi qu'un espace de 1 967 pieds carrés et une suite de 3 269 pieds carrés au deuxième étage. Ces disponibilités offrent beaucoup de lumière naturelle, de la moquette, un éclairage encastré, des plafonds suspendus, des bureaux privés et des taux de location attractifs. Les premier et troisième niveaux du bâtiment sont principalement occupés par des locataires commerciaux ; le deuxième étage comprend principalement des bureaux et est accessible depuis les entrées du troisième et du premier étage. Les locataires du bâtiment A de Brentwood Towne Square auront un accès immédiat à de nombreuses commodités : le centre commercial abrite Giant Eagle, Starbucks, Tropical Smoothie Cafe, GNC, Anytime Fitness, une agence USPS, China Wok, First National Bank, Dollar Tree, Sally Beauty, et bien plus encore ! De nombreux restaurants sont également disponibles à quelques pas de la place, tels que : Chipotle, Wendy's, The Crack'd Egg, McDonald's, JT's, Them Lounge, Pho 51 et Subway. Le bâtiment A offre également une façade sur la Route 51 pour faciliter les déplacements, ainsi qu'un vaste parking sur place mis à la disposition des locataires et des clients. De nombreux arrêts de transport en commun entourent le site, offrant un service de bus vers trois destinations différentes à moins de 5 minutes à pied de l'immeuble de bureaux. Le centre-ville de Pittsburgh se trouve à seulement 23 minutes en voiture, tandis que l'aéroport international de la ville se trouve à 45 minutes en voiture du site. Brentwood Towne Square se trouve également à 15 minutes en voiture de plusieurs municipalités environnantes, notamment Bethel Park, Pleasant Hills, Whitehall, Castle Shannon et Baldwin. Contactez Jeff Deitrick pour plus d'informations sur la propriété et/ou la location !
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Brentwood Town Square | 4031-4190 Brownsville Rd
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