Pizza Hut - Norton, OH | 4034 S Cleveland Massillon Rd
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Pizza Hut - Norton, OH 4034 S Cleveland Massillon Rd Local commercial 133 m² À vendre Norton, OH 44203 1 239 123 € (9 327,14 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité de revenu passif à long terme alors qu'il reste environ 18 ans à courir avant la fin de la période de location de base
- Premier franchisé Pizza Hut avec plus de 120 succursales exploitées par SFR XI Holdings, LLC et garanties par SFR XI Holdings, LLC
- Locataire résistant à la pandémie, à la récession et à Internet, offrant une opportunité d'investissement sécurisée et passive
- Le bail Absolute NNN avec augmentation annuelle des loyers (à compter du 1er mars 2028) offre à un investisseur une forte croissance locative
- La marque de restaurants mondialement reconnue Pizza Hut, qui fait partie de la chaîne Yum ! Brands Family exploite près de 20 000 sites dans le monde
- Opportunité d'échange idéale 1031 avec un prix bas
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Sands Investment Group a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité le Pizza Hut situé au 4034 South Cleveland Massillon Road à Norton, OH. La durée de base du bail de cette propriété est d'environ 18 ans, avec six périodes d'option (5 ans), garantissant un flux de revenus passif stable et à long terme. Le bail est un NNN absolu, le locataire est responsable de toutes les dépenses liées à la propriété et comprend des augmentations de loyer annuelles de 1,75 % (à compter du 1er mars 2028), ce qui permet une croissance constante des revenus locatifs. Stratégiquement situé dans une zone à fort trafic avec une forte démographie. La combinaison d'une marque bien établie, d'un opérateur de franchise de premier plan et de conditions de location avantageuses en fait une opportunité d'investissement attrayante et stable.
En coopération avec ParaSell, Inc., un courtier agréé de l'Ohio - Lic. #REC .2020005946 Par : Scott Reid - Lic. SUR #BRKP .2020001224
En coopération avec ParaSell, Inc., un courtier agréé de l'Ohio - Lic. #REC .2020005946 Par : Scott Reid - Lic. SUR #BRKP .2020001224
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
133 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2012
Prix
1 239 123 €
Prix par m²
9 327,14 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
77 445 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,35 ha
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Pizza Hut
- Hébergement et restauration
- 133 m²
- 582,99 €
- Févr. 2042
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Pizza Hut | Hébergement et restauration | 133 m² | 582,99 € | Févr. 2042 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 46-08894 | Évaluation des aménagements | 112 091 € |
| Évaluation du terrain | 23 344 € | Évaluation totale | 135 435 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
46-08894
Évaluation du terrain
23 344 €
Évaluation des aménagements
112 091 €
Évaluation totale
135 435 €
CONTACTS
-
Daniel Hoogesteger -
Jonathan Silver -
Max Freedman -
Sands Investment Group Santa Monica, LLC
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Pizza Hut - Norton, OH | 4034 S Cleveland Massillon Rd
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