Two Retail Spaces 404-406 Sixth Ave

Industriel/Logistique 359 m² 50 % Loué À vendre El Paso, TX 79901 274 914 € (766,62 €/m²) Taux de capitalisation 8,98 %

Entrepôts 404-406 Sixth Ave, El Paso, TX 79901

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Actuellement occupé à 50 %, le locataire actuel paiera 1 500,00$ par mois pendant encore 2 ans
  • À 2 pâtés de maisons du point de passage international
  • Superficie totale du bâtiment : 3 640
  • 2 espaces commerciaux offrant une excellente visibilité sur la rue Stanton.
  • Taxes foncières 2024 : 8 055,00$

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 33 164 € 92,48 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 33 164 € 92,48 €
Taxes 7 421 € 20,69 €
Frais d’exploitation 921 € 2,57 €
Total des frais 8 342 € 23,26 €
Résultat net d’exploitation 24 823 € 69,22 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 274 914 €
Prix par m² 766,62 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation 8,98 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local commercial général avec vitrine
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
  • Local commercial général, grand magasin
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,04 ha
Surface utile brute 359 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 2004/2020
Hauteur libre du plafond 3,66 m
Nb de portes élevées/de chargement 2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Ligne d’autobus
  • Accessible fauteuils roulants
  • Éclairage d’appoint

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (86)

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle C050-999-0760-5500 Évaluation totale 199 207 € (2023)
Évaluation du terrain 35 134 € (2023) Impôts annuels 7 421 € (20,69 €/m²)
Évaluation des aménagements 164 073 € (2023) Année d’imposition 2024

ZONAGE

Code de zonage C-1 (Quartier commercial)

CONTACTS

  • Juan Uribe
    Juan Uribe
  • Fabian Uribe
    Fabian Uribe
  • Sebastian Alcazar, CCIM
    Sebastian Alcazar, CCIM

  • ID de l’annonce: 32721637

  • Date de mise sur le marché: 07/08/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 404-406 Sixth Ave, El Paso, TX 79901

Le Downtown El Paso Industriel/Logistique Bien à 404-406 Sixth Ave, El Paso, TX 79901 est actuellement disponible. Contactez Team Juan Uribe LLC pour plus d’informations.

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