Advance Auto Parts 404 N 5th Ave Local commercial 650 m² À vendre Manchester, GA 31816 791 370 € (1 216,89 €/m²) Taux de capitalisation 7,22 %

Pas de compétition dans les environs immédiats - Le concurrent le plus proche en matière de pièces automobiles se trouve à 30 km.
Plus de 7 ans restants - Sur le terme principal, y compris quatre options de 5 ans.
Faible ratio loyers par rapport aux ventes - Un ratio loyers par rapport aux ventes inférieur à 4 % à cette succursale renforce la confiance dans l'engagement d'Advance Auto Parts envers le site.
Prolongations anticipées de location précédentes - Advance Auto Parts a régulièrement prolongé son bail, démontrant ainsi son engagement envers ce site.
NN Lease - Responsabilités minimales du propriétaire.
Garantie d'entreprise d'un locataire de première qualité - Baa3 Moody's Credit Rating.
Excellente visibilité le long de la 5e avenue N - plus de 12 500 VPD le long de la 5e avenue N.
Loyer par pied carré peu élevé - Advance Auto Parts paie 9,29$ le pied carré à cette succursale.
En deçà du coût de remplacement - Impossible d'acheter un terrain et de construire ce bâtiment à moindre coût.
Columbus, GA MSA - La population a dépassé 323 700 habitants dans la MSA de Columbus, GA en 2023.
Entouré d'une base idéale de consommateurs de pièces automobiles, le revenu moyen des ménages est de 64 898 dollars dans un rayon de 8 miles de la propriété.