New Dutch Bros | Major Hospital Location | 404 US 31W Byp
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New Dutch Bros | Major Hospital Location 404 US 31W Byp Local commercial 88 m² À vendre Bowling Green, KY 42101 1 695 290 € (19 208,37 €/m²) Taux de capitalisation 5,55 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail foncier garanti par les entreprises | Options de prolongation | Augmentations de loyer prévues
- À côté d'un Kroger de premier plan | Western Kentucky University | Le centre médical de Bowling Green
- Absolute NNN | Propriété gratuite louée | Aucune responsabilité du propriétaire
- Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts locatifs (propriété foncière) sur un immeuble de placement de Dutch Bros loué à titre absolu par NNN et situé à Bowling Green, dans le Kentucky. Le locataire, Dutch Bros, a encore plus de 14 ans de contrat avec 4 options (5 ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
88 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 695 290 €
Prix par m²
19 208,37 €
Taux de capitalisation
5,55 %
RNE
94 085 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
HB - Commerce autoroutier
Stationnement
11 Espaces (124,63 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dutch Bros Coffee
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
-
$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dutch Bros Coffee | Hébergement et restauration | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 051B-02-001 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 879 300 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
051B-02-001
Évaluation du terrain
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Évaluation totale
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