404 W Main St Local commercial 3 487 m² Inoccupé À vendre Azle, TX 76020 2 276 850 € (653,04 €/m²)

Aperçu de la propriété
Prix imbattable à 66,62$ par pièce principale de 404 pieds carrés, soit une superficie brute de 37 529 pieds carrés (superficie brute du bâtiment) qui comprend 5 143 pieds carrés de bureaux et d'espaces de stockage Mexxanine. Le bâtiment a passé avec succès toutes les inspections, y compris les évaluations environnementales des phases I et II, ainsi que les évaluations des systèmes électriques, de la toiture, du système CVC et de l'intégrité structurale. La propriété est équipée d'un système de gicleurs ESFR qui est inspecté par le commissaire des incendies chaque année en janvier et qui est en excellent état, sans problème en suspens. Il est important de noter que le zonage de cette propriété permet des utilisations industrielles, de stockage, de vente au détail, de bureau et éventuellement multifamiliales si l'acheteur souhaite convertir l'utilisation.
Il y a un espace de stockage extérieur supplémentaire de 500 pieds carrés (non inclus dans le GBA)
Emplacement privilégié au centre-ville
Situé au cœur du centre-ville d'Azle, cet établissement abrite la Chambre de commerce et constitue un centre événementiel clé pour la ville. Azle est une communauté en pleine croissance avec un excellent accès aux principales autoroutes, offrant des itinéraires rapides vers Fort Worth, à moins de 10 minutes.
L'établissement est idéalement situé à proximité de :
• Aéroports : aéroport international de Dallas Fort Worth, aéroport, aéroport Alliance et aéroport international de Fort Worth Meacham.
• Enseignement supérieur : TCU Texas Christian University, Texas Wesleyan University et Tarrant County College.
• Soins de santé : hôpital méthodiste Harris du Texas Health et réseau de santé JPS, Baylor Scott & White.
À propos de la propriété
• Zonage : le zonage polyvalent permet des utilisations industrielles, manufacturières, de vente au détail, de bureau et de stockage.
• Évaluation et valeur : estimée à 3,1 millions de dollars, valeur assurée 3,9 millions de dollars, mais compte tenu des coûts de construction actuels, la valeur de remplacement est estimée à 6,5 millions de dollars.
• Superficie : environ 37 529 pieds carrés, y compris la mezzanine de 5 143 pieds carrés de bureaux et d'entreposage.
Utilités
• Électricité : fournie par Rhythm Electric, avec deux pieds triphasés de 240 V et trois compteurs.
• Eau : fournie par la ville d'Azle.
• Gaz : disponible mais non raccordé actuellement.
Inspections
• Les inspections environnementales des phases I et II sont terminées.
• Des rapports récents sur le toit, les RTU, les systèmes électriques et la plomberie confirment que tous sont en bon état.
Informations fiscales
Cette propriété est taxée à la fois dans les comtés de Tarrant et de Parker. La majorité des impôts fonciers sont évalués par l'intermédiaire du comté de Parker, ce qui se traduit par une réduction de l'obligation fiscale globale.
Pourquoi Azle ?
Découvrez Azle, au Texas : l'endroit idéal pour développer votre entreprise
Lieu, emplacement, emplacement
Azle, au Texas, est stratégiquement située à seulement 16 miles au nord-ouest de Fort Worth, offrant le mélange parfait entre le charme d'une petite ville et la proximité d'un grand centre métropolitain. Environnement favorable aux entreprises
Les politiques favorables aux entreprises d'Azle en font une destination de choix pour les entrepreneurs comme pour les entreprises établies. Des taux d'imposition compétitifs, la flexibilité du zonage et un gouvernement local solidaire sont tous conçus pour aider votre entreprise à prospérer.
Des opportunités économiques florissantes
Les solides initiatives de développement économique de la ville favorisent la croissance dans tous les secteurs, du commerce de détail à la santé en passant par l'industrie et la technologie. Avec une population croissante et une demande croissante des consommateurs, Azle offre un potentiel de succès sans précédent.
Main-d'œuvre hautement qualifiée
Azle abrite une main-d'œuvre diversifiée et talentueuse, avec accès aux meilleurs établissements d'enseignement du DFW Metroplex. Votre entreprise bénéficiera de l'aide de professionnels qualifiés prêts à l'aider à se développer.
Immobilier commercial abordable
Azle propose des prix compétitifs sur les propriétés commerciales, qu'il s'agisse d'espaces de bureaux, de vitrines de magasins ou d'installations industrielles. Que vous lanciez une start-up ou que vous développiez une entreprise établie, Azle a l'espace qu'il vous faut.
Une qualité de vie exceptionnelle
Vos employés et leurs familles adoreront vivre et travailler à Azle. Avec d'excellentes écoles, des quartiers sûrs et de nombreuses possibilités de loisirs, la ville offre une qualité de vie élevée qui contribue à attirer et à retenir les meilleurs talents.
Principaux points forts :
• Emplacement stratégique : accès facile à Fort Worth, à l'aéroport DFW, à l'I-35W, à l'autoroute 183, à la State Hwy 121, à l'Interstate 30 et à l'Interstate 20.
• Croissance démographique : une population en croissance constante qui alimente la demande des consommateurs.
• Esprit communautaire : une atmosphère accueillante et collaborative qui soutient les entreprises.
• Services publics et infrastructures : services publics fiables et investissements continus dans les infrastructures.
• Aide au zonage et au développement : processus rationalisés pour les nouveaux développements.
Attractions locales :
Azle est entourée de beautés naturelles, notamment du lac Eagle Mountain, de parcs et de sentiers, ce qui en fait un attrait pour les résidents et les visiteurs. Le centre-ville animé propose des boutiques uniques, des restaurants et des expériences culturelles qui stimulent la circulation piétonnière vers les entreprises locales.
Rejoignez la communauté d'affaires d'Azle
Lorsque vous choisissez Azle, vous ne vous contentez pas de démarrer ou de développer votre entreprise ; vous rejoignez une communauté investie dans votre réussite. La Société de développement économique et la Chambre de commerce d'Azle sont prêtes à vous aider en fournissant des incitations, des réseaux et des ressources pour aider votre entreprise à prospérer.
Prêt à passer à l'action ?
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités qui attendent votre entreprise à Azle, au Texas. cityoazle.org/
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