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McDowell Shops 4041-4073 Washington Rd Local commercial 3 621 m² À louer Mcmurray, PA 15317
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- McDowell Shops propose des espaces commerciaux de premier ordre, disponibles clé en main ou sur mesure, dans une zone suburbaine fortunée et animée par la communauté.
- Idéalement situé au cœur du corridor commercial Washington Road/Route 19, le centre abrite de grands locataires tels qu'Aldi et Michaels.
- La suite 200 offre une opportunité de location clé de 38 976 pieds carrés avec une hauteur de plafond de 18,5 pieds et des capacités de porte de quai.
- Un pouvoir d'achat incroyable pour les consommateurs atteignant 1,2 milliard de dollars par an pour le total des dépenses de consommation spécifiées dans un rayon de 8 miles du centre commercial.
- Situé dans une zone en pleine croissance avec des écoles de premier ordre et un revenu familial moyen de plus de 137 959 dollars par an dans un rayon de 3 km.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 3 621 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
4041-4071 Washington Rd - 1er étage – Bureau 200
Formerly a Kmart retail store. End Cap available for Anchor Tenant Opportunity!
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
OCCUPANTS À MCDOWELL SHOPS
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- ALDI
- Supermarché
- -
- 09/2019
- 3 072
- International
En 1961, la famille Albrecht a fondé la première épicerie discount au monde en Allemagne. 16 ans plus tard, en 1976, elle a ouvert son premier magasin ALDI dans l'Iowa. Aujourd'hui, leur siège social d'ALDI se trouve à Batavia, dans l'Illinois. Ils sélectionnent et sélectionnent à la main des produits de haute qualité pour les personnes et leur famille qui égalent ou dépassent les marques nationales en termes de goût, de qualité et, bien sûr, de prix. Ils s'associent également à une grande variété d'agriculteurs locaux pour proposer une gamme de produits frais de saison, notamment des fruits et légumes biologiques. Des viandes USDA Choice aux aliments sans gluten et biologiques, ils s'engagent à leur proposer des produits de la plus haute qualité à des prix considérablement inférieurs à ceux des autres épiceries.
- Atria's Restaurant & Tavern
- Restaurant
- -
- -
- 7
- Local
L'Atria original se trouve à Mt. Le Liban appartenait à l'immigrant italien Joe Atria et date de 1930. Il a commencé comme une épicerie, puis s'est développé pour devenir un salon de coiffure et un service de nettoyage à sec. En 1933, la prohibition a pris fin et Atria a commencé à vendre de la bière. De la nourriture est arrivée pour nourrir les affamés, qu'il s'agisse d'avocats chevronnés ou d'ouvriers ouvriers. En 1998, Pat et Nancy McDonnell, originaires de Pittsburgh, ont transformé le mont historique de Joe Atria. Le Liban est devenu un restaurant décontracté haut de gamme qui sert aujourd'hui des classiques américains dans les quartiers de la région métropolitaine de Pittsburgh.
- KeyBank
- Banque
- -
- 09/2012
- 1 320
- National
Les racines de KeyCorp remontent à plusieurs siècles à Albany, dans l'État de New York. Basée à Cleveland, dans l'Ohio, Key est l'une des plus grandes sociétés de services financiers bancaires du pays. KeyBank est l'une des plus grandes sociétés de services financiers bancaires du pays, ce qui permet à ses clients d'effectuer facilement leurs opérations bancaires là où ils vivent. La Consumer Bank est au service des particuliers et des petites entreprises dans l'ensemble de ses agences et par le biais de son activité nationale de prêt numérique Laurel Road® destinée aux professionnels de la santé. Ils offrent une variété de produits de dépôt et d'investissement, des services de finances personnelles et de bien-être financier, des prêts, le refinancement des prêts étudiants, des prêts hypothécaires et immobiliers, des cartes de crédit, des services de trésorerie et des services de conseil aux entreprises.
- Trek Bicycle Peters Township
- Magasins de vélos
- -
- 06/2022
- 27
- International
Trek a débuté dans une petite grange du Wisconsin en 1976, mais ses fondateurs ont toujours vu quelque chose de plus grand. Des décennies plus tard, ils ont pour mission de faire de leur monde un endroit où il fait bon vivre et rouler. Ils ne fabriquent que des produits qu'ils aiment, offrent une hospitalité incroyable à leurs clients et changent le monde en incitant davantage de personnes à faire du vélo. Trek est un lieu où les clients apprécient d'être eux-mêmes. S'ils aiment vraiment les vélos, tant mieux. Si ce n'est pas (encore), c'est super aussi. Parce que Trek, c'est bien plus que des vélos. Chaque personne a une histoire et une expérience de vie uniques à partager. Trek respecte cela. C'est ce qui fait d'eux ce qu'ils sont.
- McMurray Beer Warehouse
- Autres commerces
- -
- 11/2017
- 1
- Local
McMurray Beer propose une sélection unique de bières locales, artisanales et importées, des bières individuelles aux fûts. Ils proposent également une vaste sélection de seltzers durs et de boissons maltées. Un service, une sélection et des prix excellents vous attendent dans un environnement commercial propre et lumineux.
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- -
- 09/2010
- 10 499
- International
Chez Dollar Tree, leurs clients peuvent s'attendre à trouver un environnement où faire leurs achats est amusant. Ils sont connus pour leur expérience de magasinage « pleine de sensations fortes » où les clients peuvent découvrir de nouveaux articles passionnants chaque semaine, qu'il s'agisse de produits essentiels de tous les jours ou d'articles d'artisanat amusants, de saison et de fête. La plupart des articles qu'ils proposent se vendent plus cher ailleurs, ce qui signifie que leurs clients peuvent utiliser leur argent pour obtenir les produits dont ils ont besoin à un prix extrême. Ils restent fermement attachés à leur mission qui consiste à offrir à leurs clients une valeur extrême chaque jour, ainsi que plus de sensations fortes, plus de divertissement et de nouveaux articles chaque semaine. Dollar Tree propose un large éventail de produits consommables, variés et saisonniers, qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales de confiance. En pleine croissance, Dollar Tree reste fidèle à sa mission initiale : offrir à ses clients une valeur extrême à bas prix. Avec des magasins aux États-Unis et au Canada, ils remplissent cette mission plus que jamais.
- Penn Nail Supply
- Coiffeur/Barbier/Spa
- -
- -
- 1
- Local
Un magasin de produits de beauté local spécialisé dans les accessoires pour les ongles.
- South Hills Family Medicine
- Santé
- -
- -
- 3
- Local
Fondée par le Dr Michael McGonigal, la Dre Natalie Furlong et le Dr Brian Deyarmin en 1998, South Hills Family Medicine s'engage à établir des relations durables avec ses patients, fondées sur la confiance et le respect mutuel. Ils pratiquent la médecine fondée sur des preuves et pensent que les soins de santé sont un processus collaboratif, et ils prennent le temps d'écouter vos préoccupations et de répondre à vos questions.
- MT Nail Spa
- Onglerie
- -
- -
- 1
- Local
Services de manucure et de spa à Canonsburg, Pennsylvanie. À côté du restaurant Atria.
- Michaels Custom Framing
- Arts/Bricolage
- -
- 09/2023
- 1 498
- International
Chez The Michaels Companies Inc., leur objectif est d'alimenter le plaisir de la créativité. En tant que principale destination créative en Amérique du Nord, l'entreprise exploite des magasins aux États-Unis et au Canada et en ligne sur Michaels.com et Michaels.ca. The Michaels Companies, Inc. possède également Artistree, un fabricant de produits d'encadrement personnalisés et spécialisés, et MakerPlace by Michaels, une place de marché dédiée aux produits artisanaux. Fondée en 1973 et dont le siège social est situé à Irving, au Texas, Michaels est le meilleur endroit pour tout ce qui est créatif.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| ALDI | Supermarché | - | 09/2019 | 3 072 | International |
| Atria's Restaurant & Tavern | Restaurant | - | - | 7 | Local |
| KeyBank | Banque | - | 09/2012 | 1 320 | National |
| Trek Bicycle Peters Township | Magasins de vélos | - | 06/2022 | 27 | International |
| McMurray Beer Warehouse | Autres commerces | - | 11/2017 | 1 | Local |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | - | 09/2010 | 10 499 | International |
| Penn Nail Supply | Coiffeur/Barbier/Spa | - | - | 1 | Local |
| South Hills Family Medicine | Santé | - | - | 3 | Local |
| MT Nail Spa | Onglerie | - | - | 1 | Local |
| Michaels Custom Framing | Arts/Bricolage | - | 09/2023 | 1 498 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 621 m² | Façade | 298,70 m le Washington Road |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 13 810 m² |
| Stationnement | 535 Espaces | Surface totale du terrain | 10,72 ha |
| Magasins | 15 | Année de construction | 1993 |
| Biens du centre | 2 | Rues transversales | Crosswinds Dr |
| Espace total disponible | 3 621 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 535 Espaces |
| Magasins | 15 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 298,70 m le Washington Road |
| Surface commerciale utile | 13 810 m² |
| Surface totale du terrain | 10,72 ha |
| Année de construction | 1993 |
| Rues transversales | Crosswinds Dr |
À PROPOS DU BIEN
McDowell Shops, situé au 4041-4073 Washington Road, est un centre de quartier très fréquenté proposant des solutions clé en main et sur mesure dans une zone fortunée axée sur la communauté. Ce centre commercial boutique de 149 000 pieds carrés accueille un éventail de locataires diversifié, notamment ALDI, Michaels et Key Bank. La suite 200 offre une opportunité de location clé de 38 976 pieds carrés à un emplacement final recherché, idéal pour un locataire national. L'espace comprend une hauteur de plafond impressionnante de plus de 18,5 pieds, des portes de quai et la possibilité d'être divisé en deux afin d'accueillir deux locataires. La suite 4055 offre 1 520 pieds carrés d'espace commercial prêt à emménager. Pour le bon locataire, une allocation d'amélioration locative pourrait être une option. Niché dans la banlieue de Pittsburgh, le long de Washington Road/Route 19, McDowell Shops se trouve au cœur d'un corridor commercial très fréquenté et bénéficie d'une visibilité privilégiée pour plus de 24 200 conducteurs quotidiens. Cette zone est connue pour être une communauté dotée d'un revenu disponible et d'un pouvoir d'achat incroyables, avec des dépenses de consommation totales spécifiées pour l'année de 1,2 milliard de dollars dans un rayon de 8 miles autour du centre commercial. Cette destination prisée possède également des écoles de premier ordre, un revenu moyen des ménages de plus de 137 959 dollars dans un rayon de 3 km et une population globale en hausse. McDowell Shops est entouré d'une pléthore de restaurants, de détaillants nationaux et de nombreuses communautés résidentielles. Installez-vous dans le quartier le plus prolifique de McMurray grâce à l'espace de vente très efficace de McDowell Shops et découvrez les immenses avantages de ce lieu en pleine croissance.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE WASHINGTON
Washington County is among the largest counties in western Pennsylvania in terms of population, as it is home to more than 200,000 residents. The county encompasses some of the largest suburbs in the Pittsburgh area such as Washington and Cecil Township. Manufacturing, logistics, and energy represent some of the area’s major industries. Top employers in Washington County include ATI, Kenco, and Consol Energy.
Washington County attracts a mix of residents. The area is a sought-after location for families, home to some of the region’s top-rated public schools and offering an abundance of parks and outdoor recreation. Washington County also attracts young professionals and students given its affordability relative to nearby communities, and access to higher education institutions such as Waynesburg College and the Community College of Allegheny.
With more than 10 million square feet of retail space, Washington County is among the largest retail markets in the Pittsburgh area. With mid-level rents and proximity to large residential centers, Washington County is an attractive location for retail tenants and investors alike.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Atria's Restaurant & Tavern | Américain | - | 5 min. à pied |
| Applebee's | Américain | €€€ | 5 min. à pied |
| Aladdin's Eatery Systems | - | - | 2 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 2 min. à pied |
| Franco's Trattoria | Italien | €€€ | 4 min. à pied |
| Bartrum House Bakery | Boulangerie | USD | 4 min. à pied |
| Anthony's Coal Fired Pizza | - | €€ | 6 min. à pied |
| Juniper Grill | Argentin | €€€€€ | 6 min. à pied |
| Panera Bread | - | - | 7 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| ALDI | Supermarché | 5 min. à pied |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 5 min. à pied |
| KeyBank | Banque | 4 min. à pied |
| Giant Eagle | Supermarché | 7 min. à pied |
| European Wax Center | Coiffeur/Barbier/Spa | 2 min. à pied |
| Massage Envy | Massage | 4 min. à pied |
| Sport Clips, Inc | Coiffeur/Barbier/Spa | 4 min. à pied |
| Dollar Bank | Banque | 6 min. à pied |
| T.J. Maxx | Autres commerces | 9 min. à pied |
| Anytime Fitness | Fitness | 9 min. à pied |
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Erin Bell, Director of Real Estate
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE MOSITES DEVELOPMENT COMPANY
Présenté par
McDowell Shops | 4041-4073 Washington Rd
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