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Florence 4041 S Custer Rd Local commercial 139 – 316 m² Immeuble 4 étoiles À louer McKinney, TX 75070
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Idéalement situé à proximité de l'autoroute Sam Rayburn, ce qui facilite l'accès.
- Vous trouverez de nombreux restaurants et magasins locaux dans les environs.
- Cet endroit dispose de nombreuses places de parking.
- Des sentiers de randonnée et de grands parcs se trouvent à proximité, ce qui en fait un cadre relaxant.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 2210 | 177 m² | 5-10 Ans | 302,87 € /m²/an 25,24 € /m²/mois 53 461 € /an 4 455 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 2270 | 139 m² | 5-10 Ans | 274,48 € /m²/an 22,87 € /m²/mois 38 250 € /an 3 187 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 2210
4041 S Custer Rd features brand-new, mixed-use spaces, ideal for a variety of business operations. The newly constructed spaces, slated for completion in late 2024, offer modern infrastructure and a flexible layout to suit retail businesses. Each unit is designed with adaptability in mind, providing tenants the opportunity to customize their space to meet specific business needs. The property benefits from an unbeatable location, just steps away from a mix of shopping, dining, and entertainment, making it highly attractive for businesses seeking a central hub with excellent foot traffic. Additionally, the site’s proximity to major highways and public transportation makes commuting and customer access hassle-free. Ample parking and highly visible storefronts add to the overall appeal, positioning tenants for success in this growing commercial corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- De nouveaux espaces commerciaux conçus pour offrir plus de flexibilité.
- Accès facile aux principales autoroutes et aux transports.
- Haute visibilité le long du chemin S Custer, grand espace de stationnement.
- Situé à proximité des meilleurs restaurants et lieux de divertissement.
- Espace au 2e étage.
2e étage, bureau 2270
4041 S Custer Rd features brand-new, mixed-use spaces, ideal for a variety of business operations. The newly constructed spaces, slated for completion in late 2024, offer modern infrastructure and a flexible layout to suit retail businesses. Each unit is designed with adaptability in mind, providing tenants the opportunity to customize their space to meet specific business needs. The property benefits from an unbeatable location, just steps away from a mix of shopping, dining, and entertainment, making it highly attractive for businesses seeking a central hub with excellent foot traffic. Additionally, the site’s proximity to major highways and public transportation makes commuting and customer access hassle-free. Ample parking and highly visible storefronts add to the overall appeal, positioning tenants for success in this growing commercial corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- De nouveaux espaces commerciaux conçus pour offrir plus de flexibilité.
- Accès facile aux principales autoroutes et aux transports.
- Haute visibilité le long du chemin S Custer, grand espace de stationnement.
- Situé à proximité des meilleurs restaurants et lieux de divertissement.
- Espace au 2e étage.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 316 m² | Surface commerciale utile | 2 230 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
| Espace total disponible | 316 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 2 230 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 0,48/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Une toute nouvelle construction sera achevée du début à la mi-2024 pour des espaces à usage mixte. Cette propriété dispose d'une variété de commodités à offrir à ses clients. Il bénéficie d'un emplacement central à proximité des boutiques et des lieux de divertissement, à quelques pas des divertissements de renommée mondiale et des sentiers de randonnée à proximité. Idéalement situé à proximité des principales autoroutes et des transports en commun !
- Climatisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Florence | 4041 S Custer Rd
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